2-комнатная квартира, 74.7 м2, этаж 6 / 17, на продажу в Оренбурге, улица Геннадия Донковцева, 1

Продается евро-трёшка (кухня-гостиная и 2 спальни) с гардеробной комнатой, площадью 74.7 кв.м. + площадь лоджии 3,5 кв.м. = 78.2 кв.м.

✅ без обременений;
✅ 1 собственник (детских долей нет); ✅ материнский капитал не применялся;
✅ долгов по коммунальным платежам нет;
✅ перепланировка не производилась; ✅ возможна покупка в ипотеку.

 В договоре указывается полная стоимость квартиры, без занижения стоимости.

❌ Агентствам и риэлторам не беспокоить!

‍♂️ В квартире сделан качественный ремонт.

 Экологически чистый район с большими дворами, обустроенными детскими и спортивными площадками, достаточным количеством парковочных мест рядом с домом и местами для отдыха. 

 В доме собственная котельная на крыше, поэтому в холодное время года за отопление приходит совсем небольшой счёт.

 В подъезде 17 этажей и 2 лифта: грузовой и пассажирский.
На этаже всего ТРИ квартиры. 

☀️ Окна квартиры выходят на две стороны: на восточную сторону (с детской и спортивной площадкой), и на запад (с парковочными местами). 

 В ЖК функционирует новый детский сад, в шаговой доступности школа 76. На территории района действуют два торговых центра с продуктовыми магазинами, кафе и аптеками; также есть стоматологии, салоны красоты, киоски с продукцией местных производителей. Кроме того на улице Донковцева построили храм иконы Божией матери Знамение.

 В район заходит маршрутный автобус 54н (бывший 27).

 В пешей доступности (15 минут) находится пр. Гагарина с остановкой «Национальная деревня», с которой можно уехать в любую часть города.

 Рядом с остановкой находится сквер им. Гагарина, культурный парк «Национальная деревня», библиотека им. Некрасова, СКК «Оренбуржье», Гагаринский ГУМ. 

 Также, в доступности 10-15 минут от дома расположены, областная поликлиника 3, медицинский центр «Эксперт», городская поликлиника 1.

 Дом введён в эксплуатацию в 2019 году.