Описание
Пpодаeтcя уютнaя 2-комнaтная квартирa с pемонтом по aдреcу: пр-кт Гaгapинa, д 39, в удoбном районe — pядом co всeм нeобхoдимым!
Этaж: 9 из 9
Eсть теxничеcкий этaж!
Площaдь: 49,8 м² (общaя)
✅ Оптимальная плaниpовка — комфорт и функциoнальноcть
Kомнатa 1: 17.2 м² — пpоcтoрнaя, свeтлая, пoдoйдёт пo cпaльню, либо гocтиную
Кoмнaта 2: 12.3 м² — уютная, можно использовать как детскую, гостевую или рабочее место
Кухня: 8 м²
Балкон: застеклённая, можно использовать как кладовку или дополнительное пространство
Санузел раздельный — удобно для семьи и приёма гостей
Прихожая: 4.6 м² — достаточно места для шкафа и обуви
Потолки: 2.7 м
Удобное расположение — всё рядом!
Дом находится в развитом жилом районе, где сочетаются тишина, безопасность и высокая степень инфраструктурной обеспеченности. Это не центр, но один из
самых комфортных районов для постоянного проживания — с отличным транспортом и доступом ко всему необходимому.
Транспортная доступность.
Остановки автобусов и маршруток — в 2–3 минутах ходьбы
По пр-кт Гагарина:
Автобусы
7, 20, 21, 53н, 54н, 66н, 68н, 69н, 79н, 80н, 83н, 94, 98, 99, 141, 149, 181, 182, 187, 189, 192, 195, 199
Маршрутки
14, 57н, 104н, 108н, 113, 114, 143, 151, 155а, 156, 158, 171, 775
✅ Удобный выезд в центр и на окраины
️ Инфраструктура в шаговой доступности.
✅ Магазины:
«Пятёрочка» — 7 мин пешком
«Магнит» — 4 мин
✅ Торговые центры:
ТЦ «Чайка» — 5 мин пешком (магазины, кафе, большой выбор товаров, одежды, банкоматы)
ТЦ «Три мартышки» — 7 мин (большой выбор товаров, детская зона, банкоматы)
ТЦ «Радуга» — 7 мин (большой выбор товаров, банкоматы)
ТРЦ «Армада 2» — 18 мин (большой выбор товаров, детские зоны, фуд-корты, кинотеатр, банкоматы)
✅ Сети быстро питания:
- Вurgеr Кing, Rоstiс’s, Морская корова, Восточка и т.д.
✅ В шаговой доступности банкоматы:
Сбербанк, Банк Оренбург, Газпромбанк, ВТБ, Т-Банк, Почта Банк, УБРиР
✅ Образование:
Детские сады:
№124, № 116, №66, №200, №195, №143, №140, №153
Общеобразовательные школы:
→ Лицей №7, Школа №51, Средняя школа №3, Средняя школа №76, СШОР №6, Средняя школа №8
Колледжи:
→ Колледж сервиса
→ Оренбургский государственный экономический колледж-интернат
Университет:
→ Оренбургский государственный педагогический университет, корпус № 2
✅ Медицина:
→ Поблизости располагается больница ГКБ №1 г. Оренбурга
→ В шаговой доступности аптеки: Вита, Фармаимпекс, Фармленд, Альфарма, АптекиПлюс, Витаминка,
✅ Зелёные зоны и отдых:
Сквер имени Ю. А. Гагарина — детская площадка, скамейки, тротуары
Сквер им. В.П. Самохина - скамейки, тротуары
✅ Спорт:
Спортивный комплекс «Оренбуржье»
О доме и дворе:
Дом 9 этажей — надёжный, тёплый, шумоизолированный
→ нет проблем с лифтом - он новый!
→ тихо, безопасно, хороший вид
✅ Ухоженный подъезд: новый косметический ремонт!
✅ Двор благоустроен: зелень, детская площадка, парковочные места
✅ Возможность парковки рядом
Для кого подойдёт эта квартира?
✔️ Молодой семье с детьми
✔️ Парам, которые хотят жить в тихом, но развитом районе
✔️ Инвесторам — высокий спрос на аренду (можно сдавать по 25–30 тыс./мес.)
✔️ Тем, кто хочет купить квартиру "под ключ" и начать жить сразу
Звоните уже сегодня!
➡️ Осмотр — по предварительному согласованию, в любое время, без выходных.
➡️ Поможем оформить ипотеку!
➡️ Работаем со всеми видами сертификатов!
➡️ Документы готовы, сделка быстро и безопасно.
Не упустите шанс купить квартиру в одном из лучших районов города — с отличной планировкой, рядом со всем необходимым и в хорошем состоянии!
Напишите или позвоните — отвечу оперативно!
