Описание
2-комнатная 66 м² в ЖК "Осенний лист" (Оренбург, ул. Юркина/Кавказская). Черновая отделка под ваш дизайн.
Почему эту квартиру стоит посмотреть первой:
- Свободная планировка с просторной гостиной 17,07 м² и большой кухней.
- Черновая отделка — идеальный "чистый лист" под ремонт мечты.
- Ипотека от 4,6% (семейная, IT, господдержка) или базовая 12,9%.
- Подземный паркинг + закрытый двор без машин.
- В центре — рядом ТРК "Гулливер", стадион, школы. О квартире: 66 м², черновая отделка
Общая площадь: 65,76 м² (по документам) 66 м² — просторная двушка без лишних тесных углов.
Что внутри (по факту):
- Гостиная — 17,07 м². Можно объединить с кухней или оставить отдельно.
- Кухня — просторная (на плане ~11-12 м²), хватит на обеденную зону.
- Две спальни — комфортных размеров
- Раздельный санузел + прихожая с местом под гардероб.
- Лоджия / балкон — утеплённый, с остеклением.
Черновая отделка включает:
- Стяжка пола, штукатурка стен.
- Разводка электрики под ваши сценарии.
- Счётчики ГВС/ХВС, радиаторы отопления.
- Металлическая входная дверь, двухкамерные стеклопакеты.
Что мы предлагаем сверх:
- Поможем с ремонтом "под ключ" по ценам застройщика.
- Бесплатный дизайн-проект (при заказе ремонта).
- Меблировка и техника — без наценок. О доме и ЖК "Осенний лист"
- Локация: пересечение ул. Юркина, Кавказской, Народной (ориентир — ТРК "Гулливер").
- 8 домов переменной этажности, вторая очередь (уточните корпус).
- Закрытый двор без машин — дети гуляют безопасно.
- Подземный паркинг на тысячи мест — лифт из паркинга в дом.
- Спортплощадки, дворы-парки, прогулочный бульвар в европейском стиле.
- Сдан — можно заезжать и делать ремонт.
Адрес фактический: ул. Юркина, 4 (корпус в ЖК "Осенний лист"). Инфраструктура вокруг (Оренбург, Юркина/Кавказская)
Всё в пешей доступности — от детского сада до катка.
Образование:
- Школа 16 — 3 минуты.
- Детские сады 64, 65, 166 — 57 минут.
Медицина:
- Районная поликлиника.
- Железнодорожная больница (взрослая + детская) — через дорогу.
Покупки и досуг:
- ТРК "Гулливер" (гипермаркет, кинотеатр, фуд-корт, магазины) — 1 минута.
- СК "Олимпийский" (бассейн, тренажёрка, аэробика).
- Центр дзюдо (секции для детей).
- Кафе, рестораны, фитнес-клубы на первых этажах домов.
Спорт и природа:
- Большой стадион (летом футбол, зимой бесплатный каток).
- Собственный парк-променад внутри ЖК — для прогулок с коляской.
Транспорт:
- Остановки — 2 минуты.
- До центра города — 10 минут без пробок (по пр. Победы или ул. Терешковой). Дополнительные бонусы для покупателя
- Бесплатное сопровождение сделки — от просмотра до ключей.
- Помощь в приёмке квартиры (строительный контроль) — найдём все недочёты.
- Ремонт и меблировка по себестоимости — экономьте до 30%.
- Дизайн-проект в подарок (при заказе ремонта).
- Выгодный тариф страхования недвижимости и ипотеки. Важно: если вы рассматриваете квартиры на Пролетарской, Терешковой, Новой, Комсомольской, пр. Победы, Салмышской, Гаранькина, Ноябрьской, Нагорной — "Осенний лист" предлагает лучшие метры за
