3-комнатная квартира, 63.6 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Оренбурге, Транспортная улица, 12/1

Уважаемые риэлторы, огромная просьба не предлагать мне свои услуги, не тратьте свое и моё время. Квартиру продаю сам, в помощи не нуждаюсь.

Квартира в собственности у одной семьи более 20-ти лет.
Продаётся просторная светлая трёхкомнатная квартира на первом этаже в 9-этажном панельном доме 1996 года постройки. Квартира имеет три изолированные комнаты, раздельный санузел, застеклённую лоджию в спальне и застеклённый балкон в зале на разные стороны дома. Имеется тамбур на 2 квартиры.
Тихий тупиковый двор, с обратной стороны дома находится обл. ГАИ, соседи тихие и неконфликтные.
Во дворе имеются детские площадки, в пешей доступности (прямо напротив дома) находится ГСК. Во дворе высажены деревья и цветы. С парковкой проблем нет, машины оставляют только жители дома.
В пешей доступности есть торговые комплексы, магазины, школа и детский сад.
В квартире частично сделан евроремонт. Бытовая техника отсутствует. Квартира точно такая же, как и на фото (могу дополнительно выслать видео).
В квартире есть моменты, требующие внимания и небольшого ремонта, всё подробнее расскажу на показе.
Продажа через нотариуса (юриста). Полная стоимость в договоре.