2-комнатная квартира, 53.43 м2, этаж 5 / 10, на продажу в Оренбурге, Яицкая улица, 9

Пpoдaетcя eвpотрешка в ЖК "Mетaллист"! Идeальный aктив для инвеcтиций
Простopнaя 3-кoмнaтная квартиpa евpопeйcкой планировки в самом cepдце Оренбуpгa
 Хapактериcтики oбъeктa:
- Плoщадь: 53,4 м²
- Этаж: 5
- Kуxня-гостиная: 15 м² — пpoстopнoe простpaнcтвo для жизни и пpиемa гостей
- Локaция: ЖК "Металлист", исторический центр Оренбурга (ул. Яицкая / ул. Черепановых)
 Главные преимущества:
- Просторная кухня 15 м²: В отличие от классических "трешек", здесь кухня объединена с гостиной в единое пространство . Это позволяет разместить полноценную обеденную зону и зону отдыха — идеально для семейных ужинов и встреч с друзьями.
- Евроформат: Современная планировка без тесных коридоров. Каждый квадратный метр работает на ваш комфорт .
- Идеально для сдачи в аренду: Центр города, развитая инфраструктура (набережная Урала, пешеходная Советская, музеи, ТЦ "Любимый") делают эту квартиру ликвидным активом . Спрос на аренду в ЖК "Металлист" стабильно высокий — это надежный пассивный доход!
- Престижный 5-й этаж: "Золотая середина" — достаточно высоко для хорошего вида, но не настолько, чтобы зависеть от лифта.
- Закрытая территория: Безопасный двор без машин, с детскими и спортивными площадками .
- Парковка: 2 подземных паркинга на территории комплекса .
 Инвестиционная привлекательность:
Удачное расположение в деловом и культурном центре города обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов. Квартира с просторной кухней-гостиной особенно востребована у семейных пар и молодых специалистов.
 Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Покажу квартиру в удобное для вас время. Рассматриваю ипотеку, маткапитал и любые формы оплаты.

Дополнительно:
1. Черновая отделка прошла независимую экспертную оценку профессионального приемщика. Вы получите официальное заключение, которое подтверждает, что стены идеально ровные, а стеклопакеты уже заменены. Это избавит вас от лишних трат на исправление скрытых дефектов и сэкономит ваше время при будущем ремонте.

2. В качестве бонуса новый владелец получает готовый дизайн-проект от одного из лучших дизайнеров Москвы. Это не только престижно, но и практично — вам не придётся тратить время и нервы на разработку концепции, интерьер уже продуман до мелочей id: 47764