Описание
**Евро 3-комнатная квартира 71,7 м² с ремонтом 2025 года в ЖК "Осенний лист"**
Продаётся **евро 3-комнатная квартира** площадью **71,67 м²** в современном ЖК "Осенний лист" на ул. Юркина, 4/1.
Квартира расположена на **4 этаже 25-этажного дома**, окна выходят во двор.
Главное преимущество планировки — **просторная кухня-гостиная 22 м² + две изолированные комнаты**. Такой формат отлично подходит для семьи: есть большая общая зона для отдыха и общения, а у каждого при этом остаётся своё личное пространство.
### Планировка
* кухня-гостиная — **22 м²**;
* комната — **14,19 м²**;
* комната — **13,70 м²**;
* жилая площадь — **42,34 м²**;
* **2 раздельных санузла**;
* балкон;
* удобная прихожая;
* окна во двор.
**Кухня-гостиная 22 м²** позволяет удобно организовать полноценную кухонную, обеденную и диванную зоны. Здесь достаточно места и для семейных ужинов, и для отдыха, и для гостей.
Две изолированные комнаты можно использовать как **спальню и детскую**. При необходимости одна из комнат легко превращается в кабинет или гостевую.
### Ремонт и комплектация
**Ремонт выполнен в 2025 году.** Квартира полностью готова к проживанию — после покупки не придётся закладывать дополнительный бюджет на ремонт.
**Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.** На кухне установлена бытовая техника **Haier**.
Можно сразу заехать и жить, не тратя время на поиск мебели, техники и ремонт.
### О ЖК "Осенний лист"
"Осенний лист" — современный жилой комплекс в **Промышленном районе Оренбурга**, проект ГК "Лист". Комплекс занимает около **7,6 га** и расположен между улицами **Юркина, Кавказская и Байкальская**. В проекте предусмотрены дома разной этажности, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и открытая парковка.
Отдельный плюс — **новый дом и уже сформированная инфраструктура вокруг комплекса**. Рядом находятся магазины, аптеки, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные объекты.
### Школы и детские сады
Для семьи с детьми расположение особенно удобное: рядом находятся **школа 16**, а также детские сады **64, 65 и 166**. В пешей доступности также есть другие объекты социальной инфраструктуры.
### Транспорт
ЖК хорошо связан с другими районами города. В пешей доступности находятся остановки **"Улица Юркина" и "Северная"** — около 5 минут от комплекса. Рядом проходит несколько маршрутов общественного транспорта.
На автомобиле удобно выезжать в сторону **ул. Терешковой, Пролетарской и других основных городских магистралей**. До центра Оренбурга — ориентировочно **12 минут на автомобиле** при нормальной дорожной ситуации.
Компания "Милана Недвижимость" займется полным сопровождением сделки и позаботится о Вашей безопасности! Возможен торг!
