3-комнатная квартира, 45 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Оренбурге, улица Новосёлов, 4

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира по адресу ул. Новосёлов, д. 4 — отличная возможность создать дом своей мечты или выгодное вложение!

 **О квартире:**
*Уникальная этажность:* первый этаж в двухэтажном доме! Это значит:
- никаких соседей снизу — абсолютный покой;
- всегда стабильное давление воды;
- отдельный вход через подъезд без ожидания лифта.
— Полноценная планировка: 3  комнаты + кухня. Пространства хватит для большой семьи.
— Квартира светлая, тёплая, "чистая" юридически.
Состояние обычное, жилое, *требует косметического ремонта*. Для вас это огромный плюс: не нужно переплачивать за чужой дизайн. Сделайте всё под себя, сэкономив миллионы на покупке по сравнению с квартирами "заезжай и живи".
Главное преимущество автономии — установлена газовая колонка. Горячая вода круглый год, независимо от графиков городских служб.

 **Инфраструктура (всё рядом, в пешей доступности):**
Идеальный семейный квартал, где всё необходимое уже есть:
*Школы:*  93, им. К. Д. Ушинского,  6,  65.
*Детские сады:*  122,  37.
*Медицина:* поликлиника  7, детская поликлиника  2.
*Торговля и досуг:* супермаркеты "Магнит", "Совин"; аптеки "Фармленд", "Вита Экспресс"; кафе Prosushi, "Весенний  2", Coffee Like; салоны красоты.

 Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы.

 Цена указана с учётом необходимости ремонта. Это ваш шанс купить большую квартиру в отличном районе значительно ниже рыночной стоимости.

 Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.

Звоните с 9:00 до 21:00. Готов обсудить все детали и организовать показ. Не упустите отличную возможность!