2-комнатная квартира, 69 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Оренбурге, Комсомольская улица, 25/38

Продаются апартаменты общей площадью 69,4 кв.м на 3 этаже кирпичного дома в центральной части Оренбурга. Объект одинаково привлекателен и для собственного комфортного проживания, и как доходный актив для сдачи в аренду.

Рядом — остановки общественного транспорта, магазины, кафе, административные и деловые объекты. Центральная локация экономит время и делает повседневную жизнь удобной, а также обеспечивает постоянный спрос со стороны арендаторов.

Дом кирпичный, с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Дополнительно выполнена звукоизоляция пола. Дворовая территория закрыта, автомобильное движение отсутствует — это создаёт тихую, безопасную и приватную среду.

Для собственного проживания:

 комната 15,81 кв.м с выходом на лоджию — удобна как спальня, детская или рабочий кабинет;
 просторная комната 33,79 кв.м — подходит для организации гостиной, кухни-гостиной или главной спальни;
 предусмотрено отдельное место под гардеробную, что решает вопрос хранения вещей без ущерба для жилого пространства.

Две полноценные комнаты позволяют комфортно проживать одному человеку, паре или семье с ребёнком. Просторная общая зона и отдельная комната дают возможность разграничить личное и общее пространство.

Для сдачи в аренду:

 большая площадь и две комнаты востребованы среди арендаторов, предпочитающих отдельные зоны;
 возможно заселение как семьи, так и нескольких жильцов — спрос стабилен в течение всего года;
 наличие лоджии и гардеробной повышает арендную привлекательность;
 объект одинаково подходит для долгосрочной и посуточной аренды;
 центральное расположение и закрытый двор — дополнительные аргументы для потенциальных арендаторов.

При желании планировку можно адаптировать под конкретный формат аренды или разделить на две изолированные зоны для посуточной сдачи. Это увеличивает доходность без значительных вложений.

Таким образом, апартаменты можно рассматривать и как готовое жильё для себя, и как источник стабильного дохода. Низкий порог входа, высокая ликвидность и универсальность делают объект надёжным вложением в недвижимость.

Условия оплаты: ипотека от 17%, материнский капитал не рассматривается.