Описание
Идеaльное pешeние для вaшего бизнеса или пасcивногo дохoда. Прoдaютcя aпaртaмeнты, зaнимающие весь 4-й (поcледний) этaж целикoм в нoвом чeтыpexэтaжном клубном дoме нa Maршaлa Жукoвa.
Oбщая площадь апартаментов 190 кв.м. , помещение 90 кв.м. и открытая терраса 100 кв.м.
Вам больше не нужно делить коридоры и входную группу с соседями — вы получаете полную приватность, статусный адрес в центре и возможность организовать пространство исключительно под свои задачи.
Ключевые преимущества объекта:
Полный контроль над пространством.
Статусное расположение без лишних глаз. Всего 4 этажа, скоростной лифт довозит прямо до дверей ваших апартаментов. Никакого шума большого подъезда.
Готовая инфраструктура. Предчистовая отделка (whitе bох) экономит ваше время и бюджет на черновые работы. Все коммуникации уже выведены к точкам подключения, установлены качественные пластиковые окна и надежная металлическая дверь.
Собственный выход на эксплуатируемую крышу.
Локация и инфраструктура: Объект расположен в абсолютном центре города.
Пешая доступность: В радиусе 510 минут ходьбы находятся главные административные здания, офисы крупных компаний, торговый центр, кафе, рестораны премиум-класса и кофейни.
Трафик и клиенты: Постоянный поток платежеспособной аудитории из соседних деловых центров, отелей и учебных заведений. Близость вузов гарантирует спрос со стороны студентов и преподавателей на услуги бьюти-мастеров, копирайтеров, юристов и консультантов.
Транспортная доступность: Удобная развязка позволяет за считанные минуты добраться в любую часть города как на личном автомобиле, так и на такси. Остановки всех ключевых маршрутов общественного транспорта находятся буквально у входа в дом.
Парковка: Для клиентов и сотрудников доступна наземная открытая парковка
Планировка (6 функциональных блоков):Помещения можно использовать как единый лофт или сдавать по отдельности:
23,7 кв.м. — светлое помещение с окном. Варианты: кабинет руководителя, просторный клиентский зал парикмахерских услуг, ореn-sрасе зона офиса.
11,98 кв.м. — самое освещенное помещение с двумя окнами. Варианты: переговорная премиум-класса, кабинет юриста/нотариуса, зона ожидания.
6,83 кв.м. — компактное помещение. Варианты: комната персонала, санузел для клиентов, серверная, подсобка.
6 кв.м. — универсальная площадь. Варианты: гардеробная, кладовая, дополнительный санузел.
4 кв.м. — техническое помещение. Варианты: электрощитовая, хранение расходных материалов.
3,63 кв.м. — небольшое окно возможностей. Варианты: пост охраны при входе, мини-прачечная, место для кофе-поинта.
Идеальные форматы использования: премиум салон-красоты, бутик-агентство недвижимости или НR-консалтинг, юридическая консультация высокого уровня, коворкинг закрытого типа или представительский офис.
Инвестиционная стратегия: максимальный заработок за счет дробления площадей. Вы можете сдать каждое из 6 помещений разным арендаторам.
Звоните, договоримся о просмотре!
