Офис, 4056.2 м2, на продажу в Оренбурге, Томилинская улица, 237

ПРОДАЕТСЯ административно-торговое здание в географическом центре города.

Здание из четырех этажей, в том числе подвал, площади по этажам: подвал – 963,8 кв.м., 1 этаж – 1097,5 кв.м., 2 этаж – 1238,3 кв.м., 3 этаж – 1177,1 кв.м.,
Планировка - кабинетная с потенциалом к реконструкции пространства под требования покупателя. В здании три основных входа и два - вспомогательных, позволяющие разграничить доступ на этажи и в помещения.

Здание расположено на собственном земельном участке площадью 4000 кв.м., перед зданием качественное благоустройство. Возможно устройство ограждения территории с организацией контроля доступа.
Полная инженерная подготовка, все сети центральные. Здание отвечает всем нормам пожарной безопасности.
Приобретение объекта может рассматриваться как инвестиция в доходный бизнес с потенциальной окупаемостью в 10 лет. На момент выхода объявления девяносто процентов площадей сданы в аренду, включая помещения на цокольном этаже.
Здание расположено на дублере магистральной улицы города – ул. Шевченко.

Хорошая транспортная доступность: в 250 метрах остановка «Шевченко» (2 городских маршрутов), в 500 метрах остановка «Театр Пьеро» (7 городских маршрутов). До центра города – остановка «Музкомедия» - 4,7 км/23 минуты на общественном транспорте. В шаговой доступности – ДК «Россия», ТРЦ «Сокол», супермакеты «Пятерочка» и «FixPrice», стадион «Прогресс», 2 сквера.
Готовы обсуждать варианты.

Просмотр здания в рабочее время лучше в моем сопровождении, чтобы можно было оперативно ответить на возникающие вопросы.