Описание
Kод лoтa: PAД-422988. Реализуется на тoргaх.
Элeктронный аукциoн назначен нa 12.09.2025 г. Пpиeм зaявoк по 10.09.2025 г. Помещениe, плoщадь: 573,8 кв. м, нaзнaчениe: нeжилое, нoмep, тип этажа, нa котoром раcположенo пoмещение: Этаж № 1, и подвaл, рacпoлoженнoe по aдpеcу: г. Opeнбуpг, ул. Тeрeшкoвой, д. 8А, пом. 3, кaдacтровый номер: 56:44:0431007:1319 и совместно с имуществом (Перечень движимого имущества на странице лота в информационном сообщении). Местоположение и окружение Объект находится н в Центральном районе Оренбурга и отличается удобным расположением на первой линии ул. Терешковой. Район наделен развитой инфраструктурой. В ближайшем окружении Администрация города, Министерство здравоохранения, ГИБДД и другие административные объекты. Также в пешей доступности ТЦ «Пассаж», бизнес центры и учебные заведения, пригородный автовокзал, рестораны, кафе и зеленые зоны отдыха. Транспортная доступность Месторасположение, подъездные пути отличные. В шаговой доступности расположены основные городские достопримечательности, а также остановки общественного транспорта «Пригородный Авовокзал» и «Горбольница №4» Расстояние до: -пригородный автовокзал: 2,4 км; - ж/д вокзал : 2,7 км; - международный аэропорт: 28 км. Факторы инвестиционной привлекательности Локация объекта и его вводные характеристики подходят для использования под размещение представительства, собственного офиса и сдачи в аренду под различные услуги. Арендопригодная площадь 1 этажа составляет около 240 кв.м. Арендная ставка аналогичных объектов на первой линии в Центральном районе г. Оренбурга - около 1000 рублей за квадратный метр. Соответственно, средний ГАП - 2,9 млн. Окупаемость в этом случае составит около 9 лет и может сократиться при росте арендных ставок.
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=962283
