Офис, 31 м2, на продажу в Оренбурге, Шарлыкское шоссе, 1к2

Идеaльнoе прeдлoжение для тех, кто xочeт свoй кaбинет в тoповoм бизнеc цeнтpe Opенбурга или уже гoтов пoлучaть свой пасcивный дoxод безопaсным спoсобoм!
Продам офис нaпpoтив МФЦ Аpмaдa-Mapмелaд за кoтoрый нe будeт стыднo ➡️
Площадь 31 кв.м (15.5 кaбинeт + 15.5 коpидoр, зoнa oжидaния)
Цена: 2 млн 282 тысячи.

Трафик
+ Дзержинский суд - 40 метров;
+ МФЦ -  20 метров;
+ МОЛЛ Мармелад - 20 метров;
+ Сбербанк - 15 метров.

Расположение, доступ и навигация
+ вход напротив МФЦ;
+ обособленная группа кабинетов на 2м этаже здания Сбербанка с отдельным входом;
+ доступ 24/7;
+ видеонаблюдение по периметру здания и в коридоре;
+ всегда есть свободные места для парковки.

Комфорт и безопасность
+ свой теплоузел на этаж;
+ туалет на этаже;
+ дизайнерское освещение и навигация во входной группе и коридорах;
+ доступный интернет от Ростелеком! 
+ спокойная атмосфера на этаже, всего 10 соседей;
+ вид на лес.

Выгоды
+ прибыль от аренды 1 офиса превышает прибыль от сдачи 1к квартиры;
+ стоимость офиса ниже стоимости 1к квартиры в два раза!
+для сдачи в аренду офиса, в отличие от квартиры, нет необходимости обставлять его мебелью и техникой.
+ доступные коммунальные платежи, включающие уборку мест общего пользования (в сумме 800 лето/1300 зима);
+ уютный кабинет и рабочая атмосфера вокруг;
+ идеально для сдачи в аренду (открыт действующий договор, на этаже всегда всё сдано);
Стоимость ремонта офисного помещения (стены, пол, потолок) всегда ниже стоимости ремонта квартиры (стены, пол, потолок, кухонный гарнитур, ванная, сантехника, отопление и т.д.), а ещё площадь ремонта офиса в 2а раза меньше площади ремонта квартиры. Преимущества владения офисом очевидны!

В стоимость уже входит:
+ современный ремонт в офисе и местах общего пользования;
+ кондиционер в офисе;
+ вертикальные жалюзи;
+ коммерческий линолеум;
+ диодное освещение;
+ индивидуальный электросчётчик на кабинет.
В собственности 6 кабинетов. Продаю один. 
Возможен небольшой торг по месту для самых быстрых)