Офис, 257 м2, на продажу в Оренбурге, Лесозащитная улица, 4А

Продается коммерческое помещение 257 м² на первом этаже в г. Оренбург, ул. Лесозащитная. Цена 15 000 000 руб. — выгодное предложение на рынке для инвесторов и предпринимателей, готовых быстро запустить офисный или сервисный проект без больших вложений в перепланировку.

Планировка и состояние: одноэтажное помещение общей площадью 257 м² с косметическим ремонтом — готово к оперативному запуску бизнеса после минимальной доводки. Отдельный вход с улицы обеспечивает автономный доступ для клиентов и сотрудников. На прилегающей территории есть открытая парковка — удобство для посетителей и персонала.

Локация и трафик: помещение расположено на улице с устойчивым автомобильным трафиком — удобный подъезд и видимость с проезжей части. Наличие открытой парковки повышает привлекательность для автоклиентов. Улица Лесозащитная расположена в смешанной жилой и деловой застройке, поэтому наблюдается регулярный пеший поток местных жителей и работников близлежащих объектов, что обеспечивает приток потенциальных клиентов и сотрудников в рабочее время.

Подходящие направления бизнеса: предназначение — офисное, оптимально для компаний, которым важны презентабельность и удобство доступа: юридические и бухгалтерские фирмы, агентства недвижимости, филиалы банков и страховых компаний, центры обучения и тренингов, медицинские кабинеты, стоматология, косметология, салон красоты уровня кабинетов, call-центр, шоурум или презентационная площадка. Б
Преимущества сделки: конкурентная цена 15 млн руб. за 257 м² — выгодная стоимость за м² для первого этажа с отдельным входом и парковкой. Одноэтажная планировка упрощает зонирование, перепланировку и адаптацию под любое офисное назначение. Косметический ремонт сокращает сроки запуска и дополнительные расходы. Электрическая мощность и уличный доступ делают объект универсальным и инвестиционно привлекательным.

Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и получить коммерческое предложение. Готовы оперативно обсудить условия покупки и сопровождение сделки — выгодная инвестиция в готовый объект под офис или сервисный бизнес на удобной локации.

Арт. 137997417