Офис, 320 м2, на продажу в Оренбурге, Нижний проезд, 5

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес!

 Объект:
Площадь помещения — 320 м², назначение — офисное, оборудовано под подразделения администраций и коммерческих компаний. Помещение выходит на проезд Нижний (общий вход), расположено на 2 этаже, материал стен — кирпич, год постройки 2005. Электроснабжение — 15 кВт с возможностью увеличения мощности, отведена открытая парковка для сотрудников и посетителей.  

Локация: 
- территория с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками;
-рядом находятся густонаселённые жилые массивы и торговая инфраструктура, что поддерживает постоянный приток посетителей;
-  удобный выезд на основные городские магистрали, развитая маршрутная сеть. Сочетание плотной жилой застройки и активных потоков создаёт устойчивый спрос на офисные и сервисные услуги в радиусе до 23 км. 

Преимущества объекта:
- конкурентная цена при соотношении стоимости и периода окупаемости; 
- формирует стабильный текущий доход, с возможностью повышения арендных ставок в среднесрочной перспективе за счёт локации и высокого спроса в районе. Сделка интересна как для частных инвесторов, так и для компаний, стремящихся к стабильному доходу и сохранению капитала в недвижимости;
-  объект разделен на 14 обособленных помещений, что позволяет диверсифицировать риски потери дохода и возможность репозиционирования площадей под более доходные форматы.

Для получения подробной финансовой модели доходности, условий передачи арендаторов и организации просмотра объекта свяжитесь с нами оперативно — объект актуален и требует быстрой сделки. Предлагаем сопровождение сделки и подготовку пакета документов для скорого оформления покупки. Звоните или оставьте заявку для согласования встречи на объекте.

КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА !
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. 
Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!

Арт. 135604297