Помещение свободного назначения, 60 м2, на продажу в Оренбурге, Пролетарская улица, 263

Здравствуйте!

ПОЖАЛУЙСТА ДОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА, ЕСТЬ ОТВЕТЫ НА 98% ВОПРОСОВ.

СОБСТВЕННИК!
Продам нежилое помещение 60м.кв., находится на 1 этаже жилого дома, отдельная входная группа с 1 линии, СДАНО В АРЕНДУ.

Окупаемость ~10 лет с учетом инфляции точно будет меньше.

Стоимость аренды в этой локации 700-1100 руб. за кв.м.

+ Первая линия одной из самых крупных и оживленных улиц города.
+ Парковка есть
+ Видно с дороги
+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
+ Большой, густо населенный район.
+ Возможность законно перепланировать помещение как заблагорассудится- несущие стены только по периметру.
+ Кабинетная система
+ Востребованное место, не простаивало даже в кризис.

Характеристики помещения:

Ремонт косметический, стены износостойкая акриловая краска Husky, Parade, подготовка стеклохолст.

Пол керамогранит

Потолок система Armstrong, акриловая краска.

Окна пластиковые 2х камерные

Батареи биметалл

Проводка заменена на медную

Освещение светодиодное

Горячая вода газовая колонка( новая) счетчик на газ

Холодная вода по счётчику

Установлена пожарная и охранная сигнализация

Сдано аренду под салон красоты . С арендаторами работаем продолжительное время, съезжать арендаторы не собираются, с собой арендаторов не забираем.

 Причина продажи переезд в Мск.
Никаких серых схем- для продажи приеду.

За 6 лет помещение давно окупило себя и подорожало в 2 раза.

Цена за кв.м. этого помещения немного выше стоимости квадратного метра нормальной квартиры, рентабельность кратно выше.

МАП 38 
Коммуналка включая счетчики ~3,5-4

При текущем уровне инфляции будет только дорожать, к тому же приносит доход.

Возможен обмен на автомобиль частичным взаимозачетом.