Описание
Продам жилой дoм c тopговыми помещениями в pазвитoм рaйoнe горoдa!
1 линия, угловoй учacтoк, eсть парковочныe места
Topгoвыe помещения:
-нa пеpвoм этaжe рacпoложен пpодуктовый магaзин плoщaдью 76 кв. м, есть куxонноe обоpудoвание, 1 сaнузел и xoз. помещeние, устaнoвлeны cплит-системы.
- нa втoром этаже свободная планировка, на данный момент оборудовано ателье и массажный кабинет, так же имеется отдельный санузел, сплит-система.
Провайдеры Ростелеком и Уфанет.
Бизнес функционирует уже несколько лет, клиентский поток налажен, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Помещения сданы в аренду и несут стабильный доход.
Кроме того, может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.
Помещения подойдут под любой вид деятельности: офис или представительство компании, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее.
Жилая часть дома включает в себя 2 жилые комнаты и санузел. На 1 этаже имеется просторная отапливаемая хоз. Комната, которую можно оборудовать под коммерческое помещение, либо жилое.
И подвальное помещение 33,5 кв.м.
ВНИМАНИЕ! Дом полностью можно использовать под коммерцию (обустроить хостел, гостиничные номера, сауну и тд), а во втором доме проживать самостоятельно.
Во дворе имеется второй жилой дом, площадью 113 кв.м.
В доме есть все, для комфортного проживания: гараж с рольставнями, погреб.
Сам дом в хорошем жилом состоянии, строился для себя, очень теплый и светлый.
На первом этаже расположена кухня, санузел и столовая;
На втором этаже просторный светлый зал и 2 спальни.
Телевидение Триколор, интернет МТС
Коммуникации центральные, газ, трехфазное электроснабжение (380В).
2 года назад был капитальный ремонт крыши.
Участок 4 сот. в собственности
Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортного проживания и ведения бизнеса: детский сад №177, школа №46, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, православная гимназия, мечеть, рынок Губернский, рынок Локомотив, парк им. Ленина, парк Тополя, сад Фрунзе, Восход, Центральный рынок - все в 5-7 минутах.
Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома, в 5 минутах центр города, рядом расположены такие улицы, как: Чичерина, Постникова, Чулочный, Гончарный, проезд Коммунаров.
Отличный вариант для проживания и ведения личного бизнеса в одном месте, а так же получения пассивного дохода путем сдачи в аренду.
Документы в порядке, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности
Остались вопросы? Звоните!
