Помещение свободного назначения, 1122.86 м2, на продажу в Оренбурге, проспект Гагарина, 17А

Инвecтиционный пpоeкт: помещение с аpендaтором в ЖК бизнес-клacca «Гaгapин Пaрк»
Продаётся кoммерчеcкoe пoмeщение в сoставе жилого комплeкca «Гагаpин Парк» (Оpенбург) — проeкт бизнес-клacсa c прoдумaнной кoнцепцией, статуcной аудиторией и раcтущей инвестиционной привлекательностью.

Помещение предназначено под частный детский сад. Договор аренды уже заключён — вы приобретаете готовый арендный бизнес с доходом с первого дня.
 Параметры помещения:
— Площадь: 1 122,86 м²
— 2 этажа, помещения под 3 группы / 55 мест
— Предчистовая отделка (Whitе bох)
— Лифт и подъемник
— Тёплый пол, вентиляция по СанПиН
— Электропроводка, шумоизоляция
— Внутренний двор без машин
— Собственная огороженная территория с детской площадкой —
оборудование от датского бренда, безопасное, продуманное под разные возрастные группы
 Почему это инвестиция, которая работает:

— Локация: центральный район Оренбурга, 10 минут до центра, высокий пешеходный и транспортный трафик
Аудитория: семьи бизнес-класса, предприниматели, специалисты — стабильная платёжеспособность

 — Кластер качественного ритейла и услуг: формируется среда из кофеен, студий, бутиков, аптек, сервисов

 — Формат коммерции продуман архитектурно:
— остекление Jumbо-пакеты
— отдельные входы с улицы и двора
— высокие потолки, инженерные системы
— возможность брендирования фасада
Арендаторы проходят отбор: управляющая компания допускает только премиальные концепции

 — Выгодное окружение:
— детский сад на 55 мест (ваш арендатор)
—  первый в Оренбурге фитнес-клуб бизнес-класса с бассейном 25 м
—  Ресторан от ведущего ресторатора страны
Срок сдачи комплекса: III квартал 2027 года

 Почему именно «Гагарин Парк»:

— Первый ЖК бизнес-класса в районе проспекта Гагарина

 — Клинкерный кирпич, панорамные окна, архитектура без штампов

 — Закрытая территория, консьерж-сервис, комьюнити-зона

 — Семейная аудитория: 2–3-комнатные квартиры, долгосрочная лояльность

 — Район растёт — спрос на частные сады и сервисы стабильно высокий

Готовое решение для инвестора, который ищет стабильный доход и ликвидный актив.
Срок окупаемости — до 10 лет.

Оставьте заявку — расскажем подробности.