Описание
Продaётcя здaниe свoбодного назнaчения c откpытoй плaниpoвкой!
Mеcтoпoлoжeние: Город Opенбуpг, улицa Диагнocтики, 8.
Объект pacположeн на пepвой линии, имeeт пpекраcную видимoсть для пешеходов и aвтотpaнспоpтa, что oбeспeчивает выcoкий уровeнь тpафикa потенциaльных клиeнтов.
Инфраструктура и техническое оснащение здания:
✔️ Объект может быть использован как административный, торговый, выставочный или медицинский центр. Также возможно использование здания под производство или общепит.
✔️ Здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления.
✔️ Электрическая мощность здания составляет 400 кВт. В настоящее время ведется внутренняя разводка электроснабжения.
✔️ Большая парковка спереди и с торца здания (70 - 90 авто), с возможностью дополнительного размещения на своей территории торговых павильонов.
✅ Особенности объекта:
— Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 24м х 31м и общей площадью 2520 кв. м.
— Здание имеет монолитно - железобетонный каркас, внешние стены из стекла и частично сэндвич-панелей (задняя часть здания), межэтажные плиты перекрытия, которые можно демонтировать для увеличения высоты отдельных помещений.
— Панорамные окна, обеспечивающие максимальное освещение, выполнены из алюминиевого профиля и мультифункциональных стёкол.
— Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75% готовности.
— Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.
— Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.
Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибкости в выборе и эффективном использовании пространства.
Планировка этажей:
— 0 этаж:
Площадь: 850 кв. м. Высота потолка: 4,5 м.
Имеет крытый боковой въезд для разгрузки/погрузки.
— 1 этаж:
Площадь: 750кв. м. Высота потолка: 4,5 м.
— 2 этаж:
Площадь: 750 кв.м.. Высота потолка: 4,5 м
50 м2 - (на крыше второго этажа располагаются тех помещения и собственная котельная).
Земля в собственности, большая парковочная зона,- более 2000 м2!
Удобная транспортная развязка: рядом улицы Проезд Северный, Салмышская, Транспортная.
Рассматриваем сдачу в субаренду. Аренда помещений поэтажная.
Возможно, вас интересует: приобретение коммерческой недвижимости, аренда помещений с арендаторами, покупка коммерческих объектов, инвестиции в доходную недвижимость, приобретение офисных помещений.
Не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить запрос для получения дополнительной информации❗️
Аргументированный торг приветствуется! Предложите свою цену!
ID объекта в нашей базе: 266
