Производство, 14200 м2, на продажу в Оренбурге, улица Терешковой

Подъездные железнодорожные пути необщего пользования оформлены в собственность (имеется свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на пути) и расположены на участке, находящемся в собственности (а не в аренде!).  Пути предназначены для тепловозов любых серий. Протяженность путей более 260 м., что позволяет разместить много вагонов. Пути оборудованы площадками для погрузочно-разгрузочных работ и маневрирования большегрузного транспорта. Ж/д ветка оканчивается на участке тупиком, что освобождает от обязанности пропускать чужие вагоны через свой участок. Пути соединяются с путями стратегического предприятия (Сакмарской ТЭЦ), которое поддерживает отличное состояние своей железнодорожной ветки.  Участок, на котором расположены пути,: - промназначения; - в черте города: до центра города - 9,5 км., до выезда из города - 6 км.: - имеет несколько въездов (с ул. Терешковой, ул. Базовой и ул. Энергетиков); - обеспечен коммуникациями: центральное газоснабжение от собственного газопровода высокого давления; центральное электроснабжение от собственной ТП; оптоволоконные линии связи (высокоскоростной интернет); центральное теплоснабжение – на границе участка; - расположен в зоне без ограничения движения грузового транспорта, с высоким автомобильным трафиком; - находится в перспективном районе высокой деловой активности (район ул. Терешковой, мегамолл Армада, логистические комплексы, таможенные склады, современные производства и т.п.); - находится в зоне одного из крупнейших логистических товарных и транспортных узлов России, в направлениях «Центр-Центральная Азия», «Запад-Восток», Среднего Урала и Республики Казахстан; - вблизи - опорная точка международного транспортного маршрута «Европа – Западный Китай» («Шелковый путь»), который будет проходить по территории трех стран: России, Казахстана и Китая (МТМ ЕЗК). Срок реализации федерального проекта «Европа – Западный Китай» - 31.12.2024 года (Распоряжение Правительства России от 04.07.2020 № 1747-р, Указ Президента России от 21.07.2020 № 474).  Цена ж/д путей – 9 500 000 рублей. Стоимость земли в цену путей не включена и зависит от выбранного размера участка (от 140 сот.). Некоторые возможные варианты деления участка указаны на фотографиях (с указанием цены и особенностей варианта). Предусмотрен хороший торг. Также возможно приобрести высококлассное здание класса «А» площадью 1 720 кв.м. и др. объекты.  Ж/д пути и участки оформлены в собственность физического лица, поставлены на кадастровый учет. Ограничения прав и обременения не установлены. Срок владения - более 5 лет.  Аналогов нашего предложения на рынке нет. Прямая продажа от собственника.  Указанные в объявлении участки формируются («нарезаются») под конкретного покупателя, поскольку в собственности имеется пять смежных соседних участков общей площадью 7,5 га (750 соток). Подробную информацию вышлем по запросу.  Будем рады ответить на все вопросы и обсудить встречные предложения! * Площадь участка может быть уточнена. Не является публичной офертой.