Производство, 2621.2 м2, на продажу в Оренбурге, Шоссейная улица, 28

Прoдаeтся офисно-ремонтно-cкладcкой комплекc  в г. Оpeнбуpге в пepcпeктивнoм районе плoщадью oбщeй площадью 2 621,2 кв м с чистoвoй oтделкой в гоpодcкой черте.

ЛOКАЦИЯ
✔ Удобная тpaнcпортнaя pазвязкa
✔ Пepеcечeниe с улицaми Пpолeтаpcкой, Волгоградской, Tеpeшкoвой.
✔ Рядом находятся: ТСК "Автоград", ТД "Беларусь", ООО "ВЕХА-Оренбург", Большой Мебельный Базар и другие транспортные компании

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✔ Площадь земельного участка 11 260 кв м
✔ Заключены договора с подрядными организациями
✔ Помещение офисные, ремонтные (имеется кран-балка), складские
✔Ремонтные помещения оснащены сквозными воротами высотой  4 м (подходят под евро-фуру)
✔ Возможность работы 24/7
✔ Имеется проектная документация

КОММУНИКАЦИИ
✔ Собственная подстанция на 100 кВт ч
✔ Канализация городская
✔ Собственная скважина
✔ Отопление центральное
✔ Асфальтовое покрытие
✔ Видеонаблюдение
✔ Связь, интернет ООО «РОСТЕЛЕКОМ»
✔ Собственная парковка (в том числе для большегрузов)

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
✔ Вид права-собственность
✔ Категория-земли населенных пунктов
✔ Разрешенное использование –
для офисных, административных зданий, ремонтных
✔ Год ввода в эксплуатацию 2014 г, 2017 г
✔ Назначение здания - административно-бытовой комплекс
✔ Свободно от обременения

ОСНАЩЕНИЕ
✔Складские помещения 378 кв м
✔Офисные помещения 330 кв м
✔Ремонтные помещения 1 760 кв м, высотой до 10 м
✔Мойка для большегрузного транспорта площадью 255 кв м с ямами в том числе
✔Кран-балка
✔Ремонтные ямы
✔Кузовной цех с наличием силовых полов
✔Малярная камера профессиональная площадью 46 кв м с агрегатами

КРОМЕ ПОМЕЩЕНИЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ НЕМАЛО ПОЛЕЗНЫХ ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ ПОМОГУТ ВАМ ПРИСТУПИТЬ К РАБОТЕ НЕМЕДЛЕННО ПРИ ПОКУПКЕ КОМПЛЕКСА.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
✔ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДО 10 000 КВ М
✔РЕМОНТНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СКОНСТРУИРОВАНЫ ПО ЕВРОПЕЙСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ
✔КРАН-БАЛКА В РЕМОНТНОЙ ЗОНЕ
✔ОБОРУДОВАННАЯ МОЙКА ДЛЯ БОЛЬШЕГРУЗНЫХ АВТОМОБИЛЕЙ С СООТВЕТСТВУЮЩИМ ВОДООТВЕДЕНИЕМ и ЯМАМИ
✔МАЛЯРНАЯ КАМЕРА  профессиональная площадью 46 кв м с агрегатами (отдельно стоящая от помещений)
✔КУЗОВНОЙ ЦЕХ С ОСНАЩЕННЫМИ СИЛОВЫМИ ПОЛАМИ ДЛЯ ОСОБО ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КУЗОВНЫХ РАБОТ С БОЛЬШЕГРУЗНОЙ  И НЕ ТОЛЬКО ТЕХНИКОЙ
✔НАЛИЧИЕ ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ВСТРОЕННОМ 2-ОМ ЭТАЖЕ В РЕМОНТНЫХ ЗОНАХ (что увеличивает полезную площадь)
✔СКВОЗНЫЕ ВОРОТА ВО ВСЕХ  РЕМОНТНЫХ ЗОНАХ, что позволяет ускорить производственный процесс
✔ИМЕЮТСЯ ЯМЫ В НЕКОТОРЫХ ЗОНАХ
✔ВОЗМОЖНОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ ПОЛНОЦЕННЫХ РЕЦЕПШН И ОФИСА, С КОМНАТОЙ ДЛЯ КЛИЕНТА, что позволит клиенту чувствовать себя комфортно, удобно при посещении ремонтной станции
✔ СОБСТВЕННАЯ ПОДСТАНЦИЯ НА 100 КВТ Ч
✔ СОБСТВЕННАЯ СКВАЖИНА (для мойки это очень актуально и выгодно)
✔ ЦЕЛЬНОЕ АСФАЛЬТОВОЕ ПОКРЫТИЕ
✔ ЗАВЕДЕННЫЕ СВЯЗЬ, ИНТЕРНЕТ ООО «РОСТЕЛЕКОМ» (заключен агентский договор)
✔ СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА КАК ВНУТРЕННЯЯ ТАК И ВНЕШНЯЯ (В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ БОЛЬШЕГРУЗОВ)
✔ПОЛНОСТЬЮ ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО ПЕРИМЕТРУ

Входная группа - Общий вход смотрит на улицу Шоссейная, на автомобильный трафик, преимущественно едущий в обе стороны - центр либо выезд из города.

Цена указана без НДС.

Остальная информация предоставляется по письменному запросу.

Объект от собственника, прямая продажа без комиссии!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!