Описание
Документы готовы для выхода на сделку!!!
В центре города Оренбурга продается двухэтажный таунхаус, общей площадью 110 кв.м. плюс мансарда 50 кв.м. с земельным участком 2 сотки.
Дом построен из качественных материалов: фундамент - монолитный железобетонный свайно-ростверковый; стены – керамзитоблок М50, утеплитель (минеральная вата) 100мм и облицовочный кирпич; крыша- профлист, утеплитель (минеральная вата) 200мм. Автономное отопление: двухконтурный газовый котёл 24 кВт.
По всему первому этажу - теплый полы и радиаторы. На втором этаже - теплый пол только в санузле, радиаторы установлены.
Первый этаж: просторная кухня-гостиная = 30,5 кв.м. с выходом на земельный участок, комната = 8,6 кв.м. можно использовать как кабинет, комнату для гостей или гардеробную, большая прихожая = 11,5 кв.м., санузел = 4,5 кв.м.
Второй этаж: две большие комнаты 22,9 кв.м. и 21,2 кв.м. (есть возможность перепланировки на 3 комнаты), санузел 4,4 кв.м.
Мансарда площадью 50 кв.м. с окном и выдвижной лестницей.
В доме выполнена предчистовая отделка. Стены оштукатурены и ошпаклеваны, на полу стяжка по маякам, полностью разведена электропроводка по ГОСТу, установлена качественная металлическая входная дверь с терморазрывом. Большие панорамные окна REHAU профиль 70мм, стеклопакет двухкамерный энергосберегающий (3 стекла), усиленное армирование профиля 2мм, качественная фурнитура.
Все коммуникации центральные. Коммунальная плата будет низкая - по счетчикам (газ, свет, вода, канализация).
Инфраструктура. Есть все необходимое для комфортного проживания - супермаркеты, магазины, школа №41, гимназия №7, детские сады №№34, 167, Храм Великомученика Димитрия Солунского. Удобная транспортная развязка.
