Описание
Срочно продам новый двухэтажный ТАУНХАУС напрямую от застройщика в ЦЕНТРЕ Оренбурга, с современной продуманной планировкой! ТАУН топился всю зиму- Можно сразу делать ремонт! Осталась последняя секция!
Приобрести можно как за наличный расчет, так и в ипотеку. Возможна Военная ипотека!
Военная ИПОТЕКА!!!
ПОМОЖЕМ одобрить ипотеку в любом БАНКЕ!
Все коммуникации центральные, низкая коммунальная плата, только по счетчикам (газ, свет, вода, канализация).
Дом построен из качественных и современных материалов:
- Фундамент свайно-ростверковый, далее на монолитной плите (фундамент залит с запасом прочности, под пятиэтажный дом);
- Стены: керамзитоблок М50, утеплитель минеральная вата 100мм и облицовочный кирпич красного оттенка;
- Крыша: в классическом исполнении, двухскатная на каждую секцию из профнастила, утеплитель минеральная вата 200мм.
-Между этажами – плиты перекрытия; Металлический каркас лестницы
- Окна – профиль Rehau, пластиковые, белые (отлично сочетаются с красным кирпичом), с декоративными раскладками в классическом стиле, двойной стеклопакет (3 стекла). С кухни-гостиной панорамное остекление с выходом во внутренний дворик с барбекю зоной.
- Автономное отопление: двухконтурный газовый котёл 24 кВт, на 1 этаже теплый полы и радиаторы, на 2 этаже радиаторы, в санузле второго этажа теплый пол.
В доме выполнена предчистовая отделка. Стены оштукатурены и ошпаклеваны, на полу стяжка по ГОСТу, полностью разведена электропроводка, установлена хорошая металлическая входная дверь с терморазрывом. Большие панорамные качественные окна Рехау профиль 70мм, стеклопакет двухкамерный энергосберегающий (3 стекла), усиленное армирование профиля 2мм, дорогая и качественная Фурнитура.
Ваша секция тауна общей площадью 110 кв.м. (с возможностью увеличения площади за счет мансарды до 160 кв.м.) с земельным участком 2,3 сотки. На мансарде есть окно!!! Возможность устроить кабинет, зал для йоги или детскую локацию!
Первый этаж:
Прихожая с местом под большой и вместительный шкаф-купе,
санузел 4,5 кв.м.
Огромная уютная кухня-гостиная 30,5 кв.м. с выходом на земельный участок, где Вы будете собираться, и проводить время с семьей и друзьями,
Комната 8,6 кв.м. в которой можно организовать спальню, бабушкину комнату или комнату для гостей, рабочий кабинет или гардеробную.
Второй этаж:
2 большие комнаты 22,9 кв.м. и 21,2 кв.м.,
санузел 4,4 кв.м.с тёплыми полами
Третий этаж:
Мансарда площадью 50 кв.м. с окном и возможностью утепления
Земельный участок с возможностью разместить каркасный бассейн, для строительства гаража или навеса под авто, бани, беседки, для барбекю зоны или для установки теплицы. Перед воротами есть место для парковки
Инфраструктура:
Центральный район – 1,5 км до ул. Советская (дом Советов) со всей своей развекательно-позновательной инфраструктурой (кафе, ТЦ, рестораны, скверы, пешеходные зоны, музеи и театры)!
1,5 км до кинотеатра-ресторана КОСМОС, парка Тополя
Инфраструктура широко развита, удобная транспортная развязка, по близости есть все необходимое для комфортного проживания - супермаркеты, магазины, школа №41, гимназия №7, детские сады №34, №167, Димитриевская церковь.
ЗВОНИТЕ! Готов показать Таун в любое удобное для Вас время.
Забронируй в апреле - получи скидку до 100 000 руб!
