Описание
Предлагаю к продаже помещение площадью 128,2 кв.м. на первом этаже 15-ти этажного дома по адресу:г.Оренбург, улица 70 лет ВЛКСМ, д.16/1.Преимущества данного помещения:- действующий салон красоты (для покупателя, который желает работать в данной сфере)- наличие арендаторов (для покупателей, которые желают получать пассивный доход от сдачи имущества в аренду)- высокая проходимость (первая линия)- возможность переоборудовать данное помещение под магазин!!!- дорогая и качественная входная группа- свежий дизайнерский ремонт- если помещение требуется в качестве косметологии, медицинского центра, то ремонт косметологических кабинетов выполнен в соотвествии с требованиями СанПиН.- нет необходимости перевода в нежилое помещение (как при приобретении квартиры) - данное помещение уже нежилое!!!- соотношение цена - качество. На рынке недвижимости представлены квартиры аналогичной площади с ценой выше чем, мой вариант.- все администрирование и управление в одном месте!!! (Для сравнения: в случае приобретения на эту же сумму 2 - 3 квартир под сдачу на длительный срок, доход от сдачи в аренду ожидается около 30 - 35 т.р., Однако ресурсы на управление увеличиваются в 3 раза. А также риски со стороны жильцов и ответственность, при очень высокой конкуренции). И в любой момент есть возможность заниматься личным бизнесом, где доходность в разы выше чем, в арендном. Опыт показывает - управлять чем-то одним выгоднее и эффективнее, чем несколькими.- прекрасный вариант дать жене или дочери, которая является работающим доктором или косметологом, проявить себя в качестве руководителя.- возможность организации семейного бизнесаВ помещение имеются 5 изолированных кабинетов для оказания разнообразных услуг в области косметологии и красоты, кабинет солярия, зона ресепшена, а также два санузла и 2 кабинета для питания и размещения личных вещей персонала. Кроме того в дополнение к 128,2 кв.м. есть 3 просторные лоджии, которые можно использовать как место для складирования)Для безопасности и сохранности имущества помещения установлена пожарная и охранная сигнализация, проведена система видеонаблюдения, с возможностью контроля за работой помещения онлайн. На всех окнах в настоящий момент установлены решетки. Входная зона оборудована удобным пандусом, красивое и добротное оформление входной группы, которое в свою очередь можно оформить в своём стиле.Салон полностью оборудован: мебель, шкафы, кушетки, солярий, косметологическое оборудование, лампы, тележки, и многое другое.И ещё одна существующая возможность развития данного помещения: в помещении возможен вариант открытия другой входной группы, рядом с МИРом ШаровВ настоящий момент салон приносит доход от сдачи имущества в аренду.Так как я являюсь собственником помещения, все вопросы по доходам, окупаемости при личных встречах.Небольшой торг уместен.Причина продажи - переезд собственника
