Торговая площадь, 128 м2, на продажу в Оренбурге, микрорайон 70-летия ВЛКСМ, 16

Прoдам помeщeниe площадь 128 м2 на первoм этажe 15-ти этажногo дoмa по aдpecу:г.Opeнбуpг, улица 70 лет ВЛKCM, д.16.

Прoдажей cобcтвeнник зaнимаетcя самостоятeльно без посрeдникoв. Пoмещeние нe в залoгe, бeз обpeменeний, бeз долгов пo коммунальным плaтежaм, пpиобрeтaлоcь без кредитов.

Преимущества данного помещения:
- наличие арендаторов (для покупателей, которые желают получать пассивный доход от сдачи имущества в аренду)
- возможность организовать собственный салон со штатом сотрудников
- высокая проходимость (первая линия)
- возможность переоборудовать данное помещение под магазин!!!
- дорогая и качественная входная группа
- свежий дизайнерский ремонт
- если помещение требуется в качестве косметологии, медицинского центра, то ремонт косметологических кабинетов выполнен в соотвествии с требованиями СанПиН.
- история помещения - 15 лет салон красоты и косметология.
- нет необходимости перевода в нежилое помещение (как при приобретении квартиры) - данное помещение уже нежилое!!!
- соотношение цена - качество. 
В помещение имеются 6 изолированных кабинетов для оказания разнообразных услуг в области косметологии и красоты, зона ресепшена, а также два санузла и 2 кабинета для питания и размещения личных вещей персонала. Кроме того в дополнение к 128,2 кв.м.  есть 3 просторные лоджии, которые можно использовать как место для складирования)

Для безопасности и сохранности имущества помещения установлена пожарная и охранная сигнализация, проведена система видеонаблюдения, с возможностью контроля за работой помещения онлайн. На всех окнах в настоящий момент установлены решетки. 

Входная зона оборудована удобным  пандусом, красивое и добротное  оформление входной группы, которое в свою очередь можно оформить в своём стиле.

Салон оборудован: мебель, шкафы, кушетки, лампы, тележки, и многое другое.

И ещё одна существующая возможность развития данного помещения: в помещении возможен вариант открытия другой входной группы, рядом с МИРом Шаров

В настоящий момент салон приносит доход от сдачи имущества в аренду.

Небольшой торг уместен.

Причина продажи - переезд собственника