Торговая площадь, 1543 м2, на продажу в Оренбурге, Салмышская улица, 29Б

Код Торгов - 161874(В)
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 1543 КВ.М. + ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1838 КВ.М.
Этаж №1 Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская д.29Б, 2 этажа.

1.В здании предусмотрена свободная внутренняя планировка помещений, несущих внутренних перегородок нет. Все этажи оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием.
2.На первом этаже и в подвале имеется три выхода, на втором этаже- вход и пожарный выход.
3.В подвальном помещении имеется отапливаемый пристрой площадью 50 кв.м.
4.Со второго этажа есть выход на крышу. За счёт плоской конструкции крыши имеется возможность увеличения полезной площади.
5.Удобное расположение рядом с транспортным кольцом, имеется большая стоянка для автомобилей, земля в собственности.
6.Объект может быть использовано как склад, магазин розничной и оптовой торговли, центра бытовых услуг для населения.
7.Быстрая окупаемость объекта - менее 8-9 лет.
8.Постоянные арендаторы. Имеется постоянный спрос на свободные помещения.
9.Хорошее место для прогулок и отдыха, напротив аллеи и сквера ДЕТСТВА
10.Наличие свободных площадей позволит увеличить арендный поток, а также за счет установки новых павильонов рядом со Зданием.
11.Есть возможность приобрести по отдельности каждый этаж, а именно:
1й ЭТАЖ – 40 млн. руб.
2й ЭТАЖ – 22,6 млн. руб.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – 21,6 млн. руб.