Торговая площадь, 95 м2, на продажу в Оренбурге, проспект Гагарина, 24А

Выгoднoe pаcпoложение

Мaгазин нaхoдится нa пeрвoй линии oснoвнoй дopoги, что делает eгo макcимaльно удoбным для клиeнтов.

Близоcть к учeбным зaведениям

B непocрeдcтвeнной близости paсположены три учeбныx заведeния: Kоллeдж cеpвиcа, Учётнo-финансoвый теxникум и Heфтeгaзоpaзвeдoчный тexникум. Это обеспечивает постоянный поток молодежи, что, в свою очередь, способствует увеличению продаж.

Новый район

В радиусе 500 метров от магазина идет строительство нового жилого комплекса Европа-Азия, что гарантирует стабильный поток клиентов и привлекательность для арендаторов.

Заполняемость

Все площади магазина сданы в аренду по долгосрочным договорам, что обеспечивает постоянный доход. Арендаторы являются постоянными, что гарантирует надежность.

Инвестиционная привлекательность

Высокий спрос на коммерческую недвижимость в этом районе и отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствуют росту цен на объект в будущем.

Коммунальные ресурсы

Магазин обеспечен всеми необходимыми ресурсами, включая водоснабжение, электроснабжение, отопление и канализацию.

Окупаемость

Стабильный входящий денежный поток обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.

Возможность разделения на два магазина

Магазин имеет два входа, что позволяет разделить его на два отдельных магазина.

Варианты использования магазина

В настоящее время торговая площадь используется для продажи продуктов питания, бытовой химии и других товаров повседневного спроса. Также здесь можно организовать аптеку, маникюрный и парикмахерский салон, разделив зал на зоны.

Оснащение магазина

В магазине установлено всё необходимое для успешной продажи продукции: холодильные установки, торгово-выставочные комплексы, витрины и стеллажи.

Этот объект станет основой для стабильного дохода на долгие годы.

Возможен торг.