Участок под ИЖС, 4.2 сот. на продажу в Оренбурге, Чернореченская улица

Участок прямоугольной формы примерным размером 25х17, угловой, выходит на ул. Чернореченскую и пер. Кожевенный. Обе улицы заасфальтированы. Сам участок свободен от застройки, на участке имеется канализация. С двух сторон забор. Есть технические условия на подключение газа, воды, канализации и электричества. Юридически участок чист. Один взрослый собственник. Торг. В шаговой доступности школа, детский сад, остановки общественного транспорта.
 Есть возможность прирезать 1,0 сотки. Итого участок будет 5,2 сотки.

Вы хотите жить в своем доме, но не хотите переезжать за город? Или вы предприниматель и хотите построить многоквартирный дом, таунхаус, доходный дом, магазин в 5 минутах от центра города?

Все это возможно реализовать на данном участке, так как он находится в зоне Ж.4 - зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции. Категория земель: земли населенных пунктов; на данный момент разрешенное использование - ИЖС код 2.1, 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 но при необходимости его можно поменять.

Получен генеральный план застройки земельного участка.