Участок, 16 сот. на продажу в Оренбурге, улица Плеханова, 2А

ВHИMАHИЕ! >>> Самое выгодноe прeдложeние по cтоимocти зa coтку зeмли в цeнтpе города Oренбург!

B пpoдaжe появился отличный зeмельный участoк в cамoм центpе гоpода Оренбурга, располoженный между кpупными aвтомагистpaлями пp. Побeды и ул. M. Жукoвa, ул. Рыбaкoвcкaя! Цeнтp гoрода выгодно отличается интенсивным транспортным трафиком и высоким клиентским потоком!

Адрес участка – ул. Плеханова, 2, кадастровый номер участка 56:44:0432004:884. Площадь 1604 кв.м.= 16 соток! Земли населенных пунктов. Текущее разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, здания склада до одного этажа.

На земельном участке расположен объект недвижимости площадью: 643 кв.м., кадастровый номер 56:44:0432004:896, кирпичное нежилое здание 1961 года постройки. Не признаны объектами культурного наследия, не признаны аварийными, долгое время не эксплуатировались. Виды разрешённого использования,согласно градостроительного плана: для размещения индивидуальной жилой застройки, малоэтажной многоквартирной высотой до 4 этажей, включая мансардный, блокированная и среднеэтажная жилая застройка, а также подойдет для строительства административного или коммерческого помещения! В наличии утверждённый в Администрации проект реконструкции имеющегося здания в двухэтажное офисное здание!

Данная локация представляет интерес для строительства коммерческого объекта или малоэтажной застройки (многоквартирные дома, таунхаусы) по следующим преимуществам: достаточная площадь для строительства; допустимое разрешенное использование; возможность заведения всех коммуникаций, все проходит по границе участка; удобное расположение при подъезде на автомобиле; в пешей доступности автобусная остановка; престижное расположение для любого бизнеса!

На земельный участок и объекты недвижимости оформлено право частной собственности, без залогов и обременений!

Готовы выслушать ваши предложения по стоимости после просмотра, провести переговоры и юридически сопроводить сделку!

Звоните, запишитесь на просмотр в удобное время!