Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Оренбурге

❗️Продается земельный участок 10 соток в Ростошах❗️

СНТ «Простор», ул. 7-я линия, № 4000

❗️НЕТ риска затопления ❗️

✅ Общая площадь участка 10 соток;
➖стоит на кадастровом учете;
➖границы определены, межевание проведено;
➖участок правильной формы.

❗️ Земельный участок отлично подходит для строительства капитального дома и круглогодичного проживания ❗️

✅ Есть возможность подключения к электричеству и газу;
➖зимой дороги регулярно чистят от снега;
➖центральное водоснабжение;
➖соседи проживают круглогодично;
➖въезд в СНТ через шлагбаум;
➖участок находится недалеко от центральной дороги;
➖широкие улицы.

✅На участке имеется небольшой домик.

✅ Инфраструктура: 
➖всего 6 км. от города, 15 минут езды от ТРК Кит;
➖ въезд в дачный массив возможен со стороны Ростошей и со стороны Загородного шоссе; 
➖множество различных магазинов, как продуктовых, так и хозяйственных. 
➖рядом с земельным участком расположена остановка; 
➖ Рядом запланировано строительство нового микрорайона "Молодой Оренбург" и коттеджного поселка. Это означает, что рядом будет вся инфраструктура, включая школы, детские сады, поликлиники и т.д.