Участок под ИЖС, 4.2 сот. на продажу в Оренбурге, переулок Киселёва, 11

Угловoй земельный участoк площадью 4,2 сотки с дoмом в цeнтрe Оpeнбуpгa — идеальнoe мecтo для жизни и бизнеса!
Продаeтся прoстоpный учacток площадью 4,2 сотки с жилым домом площaдью 60,4 кв.м в тиxoм и уютном рaйoне гoрoдa. Уникальнoe cочeтание цeнтpальнoгo рacпoлoжeния и спoкoйной атмосфepы!

Основные характеристики:

— Участок: угловой, 4,2 сотки, правильной формы, с удобным заездом со стороны улицы Аксакова.

 — Дом: 60,4 кв.м, пригоден для проживания, включает кухню-гостиную, спальню, зал площадью 24 кв.м и просторный санузел с душевой кабиной.

 — Дополнительно: просторные сени, которые можно переоборудовать в баню или сауну.

 — Отопление: газовое, с рабочим котлом и бойлером на 15 литров.

 — Водоснабжение: центральное.

 — Канализация: яма глубиной 3 метра, выложена бутовым камнем, есть возможность подключиться к центральной канализации.

 — Двор: место под гараж со смотровой ямой.

Преимущества расположения:

— На пересечении улиц Ипподромная и Киселева — удобный доступ и отличная транспортная развязка.

 — Тихий спальный район в самом сердце города — идеальное сочетание центра и уединения.

 — В шаговой доступности:
Оренбургская областная больница — 7 минут пешком
Оренбургский государственный университет — 7 минут пешком
Медицинский колледж — 3 минуты пешком
Центральный рынок — 16 минут пешком
Магазины, аптеки, клиники — всё рядом

Юридическая чистота и условия сделки:

— Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.

 — Без обременений и долгов — юридически чистый объект.

 — Подходит для ипотеки — поможем с одобрением и оформлением.

Идеально для:

— Комфортного проживания в центре города с возможностью расширения и благоустройства.

 — Организации коммерческой деятельности: офис, салон, магазин или кафе — благодаря выгодному расположению и большому пешеходному трафику.

Не упустите уникальную возможность приобрести участок с домом в одном из лучших районов Оренбурга!
Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!