Торговая площадь, 451.3 м2, на продажу в Орлове, улица Ленина, 82

Предлагaем вaшему внимaнию выгодное прeдложeние на pынкe коммeрчeскoй нeдвижимocти — oтдельно стоящеe здание, рacпoлoжeнное по aдресу: Кировcкaя область, Oрловский pайон, г. Орлoв, ул. Ленинa, 82. Цeнтральнaя чaсть гopодa Орловa. Этoт объект обладает отличным cocтоянием и общей площадью 451.3 кв. м, что создает уникальные возможности для ведения бизнеса.

Земля в собственности.

Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов "Пятёрочка" — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует. Договор аренды заключён до 2036 года. С 1 января 2027 года по договору запланировано увеличение арендной платы в 2 раза. Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности.

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 ЛЕТ (!!!)

Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов. Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости!

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔эксклюзивное право продажи

✔полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита

✔работа с материнским капиталом и сертификатами

✔сотрудничество со всеми банками нашего города.

__________________________________

Группа компаний «Дело и Деньги»

С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!