Описание
Продается жилой двуxэтaжный коттедж, общей жилoй площaдью 167,4 кв.м . ЕСЛИ НE ДOЗBОНИЛИСЬ ПИШИTE CMC ИЛИ В ВАЦАП. Пеpвый этaж 81,3 кв.м (пpихoжая, большoй зaл, спальня, куxня и стoловая с дoполнительным вxoдoм), втopой этаж 65,5 кв.м (хoл и три спальни). Дом нa землe 8 coток + oтaпливаемый гaраж плoщaдью 62,6 кв.м + русcкaя баня нa дрoваx 25 кв.м.
Дoм (рacположение): находится в коттеджном поселке Елшанка, проезд до дома - асфальт (улица относится к городу, все коммуникации и коммунальные вопросы, будь то освещение в вечернее время, ремонт или уборка снега - все за счет города, например недавно, бесплатно, было поменяно все наружнее освещение, которое в вечернее время включает - город). Дом находится в пешей доступности от нового магазина "Пятерочка" и шаговой доступности от остановки маршрутного и общественного транспорта + выезд на трассу по направлению город Оренбург, Гай . В 1.5 километрах есть вся необходимая инфраструктура: дет. сад, школа, банк, кафе и продуктовые гипермаркеты "Магнит" "Лента" "Милый дом" и т.д.
Дом (строение): фундамент - блоки (их сохранность можно посмотреть в погребе для хранения), стены - кирпич, крыша - профлист/шифер, утеплена минеральной ватой. Во всем доме установлены пластиковые стеклопакеты, трубы ХВС и ГВС - поменяны на медные, стоит новый экономичный газовый котел на отопление (во всем доме очень теплые чугунные батареи) + колонка на горячую воду.
Гараж: с ямой и высокими железными воротами (толщиной 3 мм) , вместимость - 2 высокие машины, отопление гаража идет с дома. В 2018 году заново перекрыта крыша гаража.
Придомовая территория: заезд во двор на 2+ машин, ворота и калитка - профлист, ворота для въезда открываются с пульта, есть домофон с камерой на калитке и камера на фасаде дома с записью и доступом 24 часа через интернет. Участок 8 соток плодородного, завезенного чернозема (вырастает все) + на участке имеются фруктовые деревья (вишни, абрикосы, груши, яблоки, сливы) и многолетние кустарники (малина, черная и красная смородина). Рядом с русской баней имеется беседка, которая летом полностью зарастает виноградом (зеленый + изабелла) + зона для шашлыков с мангалом.
Баня: деревянный (Башкирский) сруб 6х4,2 (фундамент - бетон, 2 нижних бревна сруба - дуб, основа - знаменитая башкирская липа), сруб обнесен по периметру белым кирпичем, пространство между кирпичем и срубом заполнено природным утеплителем (глина + солома), печь выполнена из 10 мм металла (никогда не прогорит), варилась вручную по индивидуальному черчежу, труба 1 колено + шибер, обнесена кандуитовой (защитной) трубой. Крыша - профлист. Баня на дровах, при желании переключается на газ. Время растопки до 90 градусов в парной: зима 2 часа, летом - 1 час. Холодная вода с дома.
