Описание
Продается жилой двухэтажный коттедж, общей жилой площадью 167,4 кв.м . Первый этаж 81,3 кв.м (прихожая, большой зал, спальня, кухня и столовая с дополнительным входом), второй этаж 65,5 кв.м (хол и три спальни). Дом на земле 8 соток + отапливаемый гараж площадью 62,6 кв.м + русская баня на дровах 25 кв.м. Дом (расположение): находится в коттеджном поселке Елшанка, проезд до дома - асфальт (улица относится к городу, все коммуникации и коммунальные вопросы, будь то освещение в вечернее время, ремонт или уборка снега - все за счет города, например недавно, бесплатно, было поменяно все наружнее освещение, которое в вечернее время включает - город). Дом находится в пешей доступности от нового магазина Пятерочка и шаговой доступности от остановки маршрутного и общественного транспорта + выезд на трассу по направлению город Оренбург, Гай . В 1.5 километрах есть вся необходимая инфраструктура: дет. сад, школы, банк, кафе продуктовые гипермаркеты Магнит Лента Милый дом и т.д. Дом (строение): фундамент - блоки (их сохранность можно посмотреть в погребе для хранения), стены - кирпич, крыша - профлист/шифер, утеплена минеральной ватой. Во всем доме установлены пластиковые стеклопакеты, трубы ХВС и ГВС - поменяны на медные, стоит новый экономичный газовый котел на отопление (во всем доме очень теплые чугунные батареи) + новая колонка на горячую воду. Гараж: с ямой и высокими железными воротами (толщиной 3мм) , вместимость - 2 высокие машины, отопление гаража идет с дома. В 2018 году заново перекрыта крыша гаража. Придомовая территория: заезд во двор на 2+ машин, ворота и калитка - профлист, ворота для въезда открываются с пульта, есть домофон с камерой на калитке и камера на фасаде дома с записью и доступом 24 часа через интернет. Участок 8 соток плодородного, завезенного чернозема (вырастает все) + на участке имеются фруктовые деревья (вишни, абрикосы, груши, яблоки, сливы) и многолетние кустарники (малина, черная и красная смородина). Рядом с русской баней имеется беседка, которая летом полностью зарастает виноградом (зеленый + изабелла) + зона для шашлыков с мангалом. Баня: деревянный (Башкирский) сруб 6х4,2 (фундамент - бетон, 2 нижних бревна сруба - дуб, основа - знаменитая башкирская липа), сруб обнесен по периметру белым кирпичем, пространство между кирпичем и срубом заполнено природным утеплителем (глина + солома), печь выполнена из 10 мм металла (никогда не прогорит), варилась вручную по индивидуальному черчежу, труба 1 колено + шибер, обнесена кандуитовой (защитной) трубой. Крыша - профлист. Баня на дровах, при желании переключается на газ. Время растопки до 90 градусов в парной: зима 2 часа, летом - 1 час. Холодная вода с дома.
