2-комнатная квартира, 44.5 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Орске, проспект Ленина, 69А

Продам 2-к. квартиру с ремонтом 2026 г. 
Собственник, прямая продажа, без агентов.

 >Локация: центр города, ост. Луч, 2-я линия от проспекта. Тихий зеленый двор. Рядом д/сад, школы, техникумы, магазины, остановки, Сбербанк.

>Характеристики:
Этаж: 3/5 (панельный дом).
Площадь: общая 44,5 м² / жилая 34 м² / кухня 6 м².
Планировка трамвайчик (комнаты смежные).
Окна: выходят на 2 стороны (запад + восток) — солнечно и проветривается.

>Добротный ремонт произведен весной 2026 г., после него никто не жил в квартире. Свежо, светло, чисто!

>Что сделано по ремонту:
•Новая электрика.
•Полы выровнены, настелен коммерческий линолеум 33 класса (износостойкий).
•Потолки — матовые натяжные.
•Полностью заменена сантехника, унитаз новый, ванна чугунная (обновлена).
•Раздельный санузел с плиткой на полу и панелями на стенах.
•Новые межкомнатные и входная двери.
•Стильные современные люстры.
•Финальный штрих за вами: поклейка обоев по вашему вкусу или покраска стен.

*Важно: финишное покрытие стен — обои — не выполнено. Стены идеально выровнены и загрунтованы, так что вы сможете воплотить любой дизайн за 12 дня и получить квартиру точно под свой интерьер.
Обои на ваш выбор не входят в стоимость, но это даёт вам свободу стиля. 
Либо стены можно покрасить.

 >Коммунальные бонусы:
 Чугунные батареи (очень тепло!).
 Пластиковые окна.
 Балкон застеклен (деревянные рамы).

 >Юридически чисто:
 Собственность > 3 лет.
 Нет долгов, обременений, перепланировок.
 Никто не прописан.

Квартира идеально подойдет для молодой семьи, взрослой пары или как инвестиция (под сдачу).

В квартире есть новая газовая плита, холодильник, диван, стол.

Соседи дружелюбные и спокойные.

Звоните! Я собственник. 
Покажу в удобное время.
Приезжайте на просмотр и убедитесь сами — квартира ждет своего хозяина!