Помещение свободного назначения, 5000 м2, на продажу в Орске, Вокзальная улица, 28

Прeдлагaетcя к продаже торгoвый центp, наxодящийся на первoй линии ocнoвнoй тpaнспортной aртерии стapого гoрода, имeeт стaтуc нeзaвершеннoгo стрoительствa. Располoжeн на самoм въeзде на теpритopию тоpговo-зaкупочной бaзы c нaзeмной паpковкой на 200 машиномест, что придает ему преимущество перед другими торговыми объектами в данном районе.

Общая площадь торгового центра составляет 5000 кв.м.-это сумма площадей трех зданий.

- Земельный участок в собственности площадью 10 693 кв.м.,

- Также имеется выделенная электрическая мощность в размере 500 кВт,

- Канализация и водоснабжение в торговом центре централизованные,

- Высота потолков составляет 4 метра,

- Собственная новая газовая ШРП,

- Новая кровля.

Предварительно проведены переговоры с потенциальными арендаторами и есть понимание гарантийного заполнения на 100 % сразу же в первые 2 месяца после окончания ремонта. Можем взять на себя организацию и ответственность по заполнению арендаторами ТЦ на 100%. Основная часть будут федеральные арендаторы. Суммарный арендный поток в месяц будет более 2 000 000 рублей. Окупаемость торгового центра составит менее 5 лет. Несмотря на свой незавершенный статус, торговый центр обладает большим потенциалом для успешного бизнеса. Его интересное местоположение, просторные помещения, современные коммуникации и гарантированный поток арендных платежей делают его привлекательным вариантом для инвесторов и арендаторов. А выгодная транспортная развязка обеспечивает удобное ведение бизнеса и говорит о ликвидности объекта.

Мы будем рады показать и рассказать Вам о дополнительных выгодах и преимуществах при встрече, звоните для обсуждения деталей.