Описание
ПРОДАМ
Двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с узаконенной перепланировкой до площади и формата трехкомнатной квартиры. Адрес объекта: ул. Комсомольская, д. 31.
Квартира общей площадью - 58 кв. м, расположена на 3 этаже четырехэтажного кирпичного дома. Квартира формата: пришел, увидел, купил, заезжай и живи!
В квартире очень удобная планировка за счет продуманной перепланировки до функционала 3-комнатной квартиры. В квартире имеются:
- просторная прихожая с большим встроенным под потолок гардеробным шкафом. Шкаф построен по индивидуальным размерам под формат компактного хранения в стиле IKEA и остается в квартире новым хозяевам.
- просторная кухня с выделенной зоной барной стойки, уходящей в утепленную лоджию с прекрасным видом из окна во время семейных обедов. В кухне остается полностью все: встроенная кухня (из верхних и нижних шкафов), газовая варочная поверхность IKEA, вытяжка, барная стойка с подвесными светильниками.
В кухне также имеется вместительная кладовая с деревянными полками-стеллажами под потолок для хранения крупногабаритных вещей, а также для хранения заготовок, поскольку одна из полок выполняет роль «хрущевского холодильника». Крутой бонус! - в кладовке установлен турник и съемные брусья для занятий спортом в домашних условиях.
- просторная и светлая жилая комната с утепленной лоджией (общей площадью 15,2 кв.м) с обзорным видом из окна на стадион СОШ №2. В утепленной лоджии мы обустроили рабочий кабинет, разместив в ней по бокам компьютерный стол со стеллажом и шкаф-пенал. Данная мебель построена по индивидуальному дизайнерскому заказу с фотопечатью на фасадах, и остается в квартире при продаже.
- просторная жилая комната (общей площадью 19,6 кв. м) разделена при узаконенной перепланировке на два помещения:
- гостиная жилая комната (12,8 кв. м) с утепленной лоджией, в которой по бокам встроены два вместительных шкафа-купе, которые останутся в квартире при продаже. Вид из окна на дом по ул. Г. Богомягкова, 18.
- гардеробная (6,8 кв. м), которая лишь по техническому паспорту названа гардеробной. В нашей квартире она обустроена, как еще одна жилая комната с полноценной обстановкой мебелью (диван со спальным местом, прикроватная тумба, гардеробный шкаф, письменный стол).
Гостиная и гардеробная (третья комната) разделены между собой стеной-перегородкой и дверью-купе, поэтому это два отдельных помещения.
- санузел совмещенный с вместительной ванной. Новым хозяевам остается вся мебель в ванной комнате + установленный на стене водонагреватель ARISTON, объемом 50 литров на случай отключения горячей воды.
Данная квартира - прекрасный вариант для проживания семьи с детьми, где всем будет просторно и уютно! В квартире выполнен капитальный ремонт после тщательно продуманной перепланировки с использованием современных и качественных материалов. В квартире есть практически все необходимое для комфортной жизни!
Дополнительная информация: в квартире надежная входная дверь (двойная) - железная + деревянная / межкомнатная. Пластиковые окна с рулонными шторами и москитками, стильные межкомнатные двери. Натяжные потолки во всей квартире. Окна выходят на обе стороны дома: на стадион СОШ №2 и на соседний дом. Во дворе дома парковка для жителей дома. В квартире также имеется домофон, интернет, кабельное телевидение, счетчики на холодное и горячее водоснабжение.
Дом 2002 года постройки, пользуется огромным спросом на рынке недвижимости, поскольку он один из последних новых застроек в г. Оса. Дом возведен полностью из кирпича, поэтому квартира очень теплая, и в ней отличная шумо-и звукоизоляция. В доме чистые просторные лестничные марши и площадки между этажами. В подъезде сделан косметический ремонт, заменены почтовые ящики. Количество квартир на площадке три, наша имеет выигрышное положение - удалена от лестничного марша. Нам очень повезло с соседями по подъезду, они у нас доброжелательные и спокойные!
У дома прекрасное месторасположение вблизи городского бульвара и берега реки Кама. В шаговой доступности детский сад №12 и СОШ №2.
Физически и юридически чистая прозрачная продажа. Документы готовы, один взрослый собственник. Без обременений и долгов, без детских долей. Подходит любая форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты.
P. S. При вашем желании мы готовы рассмотреть за дополнительную оплату продажу мебели, которая не указана в объявлении, но сейчас находится в квартире (два дивана, стенка в гостиной, духовой шкаф IKEA). К обсуждению готовы при просмотре.
