Помещение свободного назначения, 414.1 м2, на продажу в Осинниках, улица 50 лет Октября, 3А

Предлагаю в аренду помещение 1-го или 2-го этажа в отдельно стоящем здании,
Адрес: Кемеровская обл., г. Осинники, ул. 50 Лет Октября 3/1.
Площадь 1-го этажа 83 м. кв., Площадь 2-го этажа 83 м. кв., 
Характеристика: высота помещения 3,3 м., окна выходят на фасад и на проезжую часть, в каждом помещении есть свой санузел, отдельный вход;
В здании имеются все коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электричество.
Месторасположение: Центр г. Осинники, первая линия от проезжей части, рядом расположена остановка общественного транспорта; 
Имеется собственная автомобильная парковка на протяжении всего фасада здания, общей площадью более 350 м. кв.;
Рядом со зданием расположены: торговый центр «Магнит»; городская баня, жилой квартал;
Здание в собственности у одного собственника физического лица, обременений нет;
Пристройка блока гаражей состоит из трех независимых боксов,  с отдельным въездом, общей площадью 250 м. кв.;
Форма земельного участка – прямоугольник;
Есть возможность организации съездов и выездов к участку;
Есть возможность организации розничной торговли табачными изделиями и алкогольной продукцией
Здание в собственности у одного собственника - физического лица, обременений нет;
Стоимость арендной платы – 400 рублей за квадратный метр в месяц (электричество и водоснабжение не входит в стоимость аренды).
Возможно заключение долгосрочного договора аренды.