Описание
Продаeтся прoизвoдственная площaдка плoщадью учacткa 1,26 га.
Кoгдa-тo былo пoдcoбнoе хозяйство Газпpома - cвинарник, пoзжe былo выведено в отдельное юридическoе лицо вмeстe c кoлxoзом. Пpодaетcя зa нeнадoбнoстью, как непpофильный aктив.
Ha учaстке pаcпoложены здания: склад, aдминистративное 2-х этажное, свинарник, площадка откорма.
Имеется скважина для технической воды.
Подстанция Россетей, городская канализация - за забором.
Может быть использована под стоянку, мастерскую, мотель, производство.
Удобное расположение, прямо на выезде из Острогожска в сторону Алексеевки, отдельный асфальтированный заезд прямо с дороги.
Участок частично под твердым покрытием, правда сильно зарос.
Адрес указан некорректно, у объекта нет адреса с улицей и номером дома, а формат "Авито" требует их ввести. Адрес по кадастру: "в 45 м с правой стороны автодороги Острогожск-Алексеевка".
Продажа от собственника - юрлица, НДС включен.
Цена указана минимальная, по которой можем продать, кадастровая стоимость объекта (земля плюс недвижимость) 10 млн. руб., если продать дешевле 70% от нее, налоговая доначислит НДС с 70% кадастровой стоимости и продажа вообще потеряет смысл. Поэтому сделана оценка рыночной стоимости объекта в "Юпиксе", меньше не получается, вот по ней и продаем.
В настоящий момент обременено залогов в РСХБ, но это решаемый вопрос в случае серьезных намерений по приобретению в течение нескольких недель.
ВНИМАНИЕ! В связи с близостью к объектам Газпрома имеются серьезные ограничения по использованию участка под строительство новых объектов. Проще реконструировать имеющиеся.
Объект полностью попадает в следующие зоны с особыми условиями использования территории:
ЗОУИТ Охранная зона объекта "Здание КЦ № 3 КС Острогожск",
ЗОУИТ Зона минимальных расстояний объектов "Здание КЦ № 3 КС Острогожск" и "Здание КЦ № 4 КС Острогожск",
ЗОУИТ Зона минимальных расстояний объекта "Магистральный газопровод Краснодарский край-Серпухов 2 нитка от 559,6 до 725 км",
частично (здание зерносклада) ЗОУИТ Зона минимальных расстояний объекта "Магистральный газопровод Средняя-Азия-Центр- 3 нитка от 663,469-743 км."
Ограничения использования объектов недвижимости предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 08 сентября 2017 г. N 1083 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОХРАНЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ ГАЗОПРОВОДОВ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДСТАВЛЕНИИ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОРГАН ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ (ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ), УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ВЕДЕНИЕ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СВЕДЕНИЙ, ВОСПРОИЗВОДИМЫХ НА ПУБЛИЧНЫХ КАДАСТРОВЫХ КАРТАХ ".
В охранных зонах запрещается: а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов; б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов; в) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов; г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов; д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения; е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода; з) проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы; и) осуществлять рекреационную деятельность, кроме деятельности, предусмотренной подпунктом "ж" пункта 6 настоящих Правил, разводить костры и размещать источники огня; к) огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах "д" - "к" и "м" пункта 6 настоящих Правил; м) осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу. Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Более подробно с ограничениями можно ознакомиться в полной версии соответствующего постановления, например в "Консультанте".
