Торговая площадь, 174.1 м2, в аренду в Отрадном, Вокзальная улица, 1

B г. Oтpaднoе, нaпpотив ЖД станции Иванoвскaя, сдaётcя в арeнду пpocтopнoe кoммерческoe помeщeние oбщeй площадью 174 м² нa 1-м этaжe здания в однoм из сaмыx пpoxoдимых мест гopода. Локация идеaльно подойдёт для тоpговли, уcлуг, aптеки, oбщeпита, мeдицинскoго центpа или другoго бизнeса, opиeнтированного на высокий поток клиентов.

Основные характеристики:
Площадь: 174 м²
Этаж: 1-й (удобный вход с улицы, всего 2 ступени)
Высота потолков: 3,2 м
Планировка: несколько кабинетов и перегородок, можно перепланировать под ваши задачи
Санузел: есть
Состояние: помещение под отделку, нужен ремонт
Электричество: мощности достаточно для действующего магазина, подробности обсудим при показе
Отопление: центральное
Вентиляция и кондиционирование: отсутствуют, можно установить свои системы

Входы и разгрузка:
Два отдельных входа с фасадной стороны — можно разделить помещение на два независимых блока
Отдельный вход со двора для разгрузки
Подъезд со двора удобен для газелей и фур

Фасад и реклама
Большие окна на фасаде — идеально под витрины
Возможность разместить вывеску на фасаде

Локация и трафик
Помещение расположено напротив ЖД станции Ивановская
Рядом автобусная остановка (маршрут №2)
Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Соседние арендаторы
Семейное кафе «Мадера»
Два алкогольных магазина
Аптека
Магазин с мясом, молочными и хлебными продуктами
Наличие популярных точек притяжения создаёт дополнительный поток клиентов.

Условия аренды
Стоимость аренды: 150 000 ₽ / месяц
Коммунальные услуги оплачивает арендатор
Депозита нет
Срок аренды: долгосрочный
Аренда напрямую от собственника

Ваши выгоды
Супер-проходимое место — напротив ЖД станции
Возможность разделить помещение на два блока
Просторные витрины на фасаде
Удобная разгрузка и доступ для транспорта
Соседство с сильными «якорями» — кафе, аптека, продуктовые магазины

Номер объекта: #2/747435/82