Описание
Снeг ❄️ Зима
Cамое тo, чтобы почувствовaть сeбя хopoшо в уютe сoбcтвeннoгo дoмa, когда ещё eсть и бaня, и гаpаж, и маcтepcкaя, и уxoженный участoк земли, куда можнo после бaни выйти...
⬇️ читайтe вдохнoвляйтеcь
дoговаpивайтесь о пpoсмотрe, чтобы понять и пoчувcтвoвaть, чтo этот ДOM имeнно Cвой!
Д О М ?!
Да, и ещё больше!
Это целый остров.
️ ️
Остров в центре Озёрска.
Существенная часть участка : в радиусе метра от дома, под постройками и вокруг них, и между всеми ними заново отсыпана 'подушкой' в 50 (!) сантиметров. И сделано это технологично : крупная фракция, меньшая фракция, ещё меньше и песочек + брусчатка, а где-то чернозём.
Настоящий остров?!
Да, и ещё технология, поэтому в процессе отсыпки проведены дренажные коммуникации, включая дренажный колодец.
Подтоплениям нет!
Вокруг может быть море, но мы-то на острове:)
На оставшейся 'природной' части острова - отсыпан чернозём и высажен стойкий газон.
~•~!~•~
⛩️
1. Однако, давайте начнём сначала.
Мы подворачиваем к дому, с дистанционного управления нам открываются автоматические ворота (и так же закрываются за нами).
Мы можем оставить авто на вымощенной плиткой площадке, можем убрать под навес, а можем заехать в крытый гараж.
•~>
Осмотримся вокруг.
2. И почувствуем это непередаваемое чувство 'мой дом моя крепость', это уверенность и владение территорией, это своё место.
Сворачивая с дороги и оказываясь внутри словно переходишь в другое измерение. Своё измерения :) поясним:
даже мало-мальская суета при близости к центру города (соединение новой и исторической частей города) здесь отсутствует! Она совсем рядом, может быть иногда за воротами. Но внутри царит другая атмосфера. Своя атмосфера. Свой остров! И это дорогого стоит.
Хорошо.
Отлично!
••~~>>
3. Ландшафт был спланирован. Именно спланирован. Убраны старые деревья, пни. Отсыпан и выровнен участок. Добавлен чернозём. Высажен 'ботанический сад' (о нём дальше), посажены пиромидальные туи.
Удобно размещены постройки, чтобы дать максимально простор и открытости внутри.
Забор по периметру надёжно установлен на фундаменте.
На территории расположен:
- ДОМ
- гараж 29 кв.м
- мастерская 22 кв.м
- мангальная зона
- теплица
- баня 48 кв.м
•••~~>>>
Д О М
4. Это классический 'озёрский' коттедж из лиственницы в основе фундамента - одного из самого долговечного типа древесины в мире - и сосны. За его хорошую сохранность дом и был выбран и куплен в 2013. А в 2020 году по заранее составленному и согласованно архитектурному плану началась реновацию дома и участка с возведением дополнительных построек.
Дом из дерева дарит свои особые приятные ощущения тепла и уюта. Это совершенно отличное от каменного дома. Это что-то более живое, дышащее! Таким образом, концепция дерева, жизни, тепла и была положена в редизайн дома и пространства.
По выполненным работам:
1. Фундамент дома и новой части доработан.
2. Утеплён фундамент дома на глубину 2.5 (!) метра.
3. Утеплены стены дома
4. Дом обшит металлосайдингом в одном стиле с гаражом и мастерской, создавая единый ансамбль.
5. Замена всех доступных труб, коммуникаций и электропроводки.
6. Крыша перекрыта металлочерепицей.
7. Обновлены все окна.
8. Внутри сделан полностью новый капитальный ремонт.
9. Тёплый пол в 'мокрых зонах': прихожая, кухня, ванная комната.
10. Подобраны материалы, мебель и техника так, чтобы жилось красиво, приятно, уютно ~~~ вся мебель, техника и декор останутся в доме.
Есть возможность обиходить чердак и превратить его во 2-ой этаж. Конструкция дома соответствует такой нагрузке.
❤️❤️❤️
Дом это особая радость жизни здесь !
Это пространство, в котором интересно быть, жить, перемещаться. Всегда есть место для всего и потому сохраняется свобода. Всегда можно найти укромное местечко и для себя, даже когда дом полон гостей, а кухня~столовая уж очень к этому располагает!
Дом состоит из 4-ёх жилых изолированных друг от друга самоцелостных помещений :
3 комнаты правильных объёмов со спальными местами и местами для хранений (а в 'детской' предусмотрен кабинет для более качественного образовательного процесса)
+ единая гостиная с кухней и панорамными окнами.
Достаточно просторная прихожая.
Коридор.
Раздельный санузел.
Общая площадь 114 м2.
Смотрите план.
Центральные: отопление, вода, канализация. Есть возможность присоединиться к газу.
••••~~~~>>>>
5. Особо скажем про баню.
48 квадратных метров!
Это по-настоящему баня. Потому что выполнена из настоящего сруба. Есть комната отдыха, моечная и парильная зона. Внутри в зависимости от функционала использованы липа, осина, лиственница. Крыша - металочерепица. Помещения внутри обработаны специальной пропиткой. Всё построено и сделано качественно. И с любовью и удовольствием к банному процессу!
NВ! Заготовлены дрова на 5 лет вперёд.
•••••~~~~~>>>>>
6. К ботаническому саду: на нашем острове собраны : 2 черешни, 2 вишни, 3 яблони, смородина 3 сортов, жимолость, крыжовник, облепиха...
Теплица 6Х3 метров.
И ещё столько простора для посадок и грядок, при желании.)
••••••~~~~~~>>>>>>
7. Обратим внимание на МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и непосредственное окружение ~ рядом с Детской Спортивная Юношеская Школа, Лицей #23, Детский Парк. И это заряженная и добрая энергия передаётся и чувствуется здесь.
Соседи приятные и добрососедские.
•••••••~~~~~~~>>>>>>>
Документы готовы к сделке.
1. Дом, включая документы на перепланировку и ввод в эксплуатацию.
2. Гараж, мастеркая и баня - зарегистрированные нежилые постройки.
3. Два взрослых собственника. Без обременений и долгов.
=•=!=•=
Побывайте здесь с нами и почувствуйте, что это больше, чем дом, гараж, мастерская, баня, участок земли, но это действительно ОСТРОВ, а может быть КОРАБЛЬ. Это образ жизни. Свой образ жизни.
И мы разделяем ценность смысла 'из хороших рук ~ в хорошие руки', потому скажите это в качестве пароля.
И мы договоримся!
