Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Пашском сельском поселении

БЕРЕГ реки Паша.
Отличный участок на высоком берегу,
до берега от границы участка 10 метров. ИЖС.
Единственный сосед (по северной границе).
В половодье не затапливается (и не находится в зоне подтопления, что для береговых участков сейчас редкость; никаких ограничений на застройку не имеет).
Дорога - асфальт + 1км плотной грунтовки (не надо час продираться по ухабам, как на левый берег Паши - быстрый и комфортный подъезд круглый год).
Чистейшие места. Выше по течению только несколько небольших деревень и никаких производств. Леса сосновые, прогулочные. Грибы, ягоды, рыбалка. Тишина, покой и чистейший воздух. В лесу растут редчайшие мхи, лишайники и можжевельник - лучший показатель чистоты.
Сам участок - солнечная поляна с плодородной землёй. Ровный, готовый и к посадкам, и к стройке. Солнце на участке весь день!
Т.к. асфальт в удалении за лесом, никаких техногенных шумов.
Все фото - сам участок и вид с него.
Боровой лес (последние два фото) - в 300 метрах от участка.

Статус ИЖС, д. Емское (по расположению - съезд с дороги сразу перед д. Николаевщина). Один участок по границе (уже застроен - он виден на фото) и ещё несколько соседей в одну линию вдоль реки. Наш участок последний, дальше дороги нет - только сенокосный луг.
До пос. Паша 10км (ж/д станция, магазины и прочая цивилизация).
До д. Николаевщина 1,5км, в ней есть "местный" магазин и регулярный автобус до п. Паша.
От СПб два часа езды, если выбирать не пиковое время (с учётом мест куда вы попадаете - "всего два часа")). 
Электричество не подключалось, новая линия проведена до соседа. Подключение сейчас стоит 8700р/кВт.
Кад.№47:10:1209002:60
Место на карте указано точно.
В собственности менее 5 лет.