Описание
Продается двухэтажный дом с участком г. Павлово Нижегородской обл. ул. Трудовая, со всеми коммуникациями и огороженным земельным участком.
Состояние – «заезжай и живи».
Есть все необходимое: мебель, освещение, сантехника.
☆ Один собственник без каких-либо обременений.
Двухэтажный дом, фундамент – кирпично-ленточный, общей площадью 280,8 м2, участок 8,81 соток (размежёван).
✔ Назначение участка - ИЖС с пропиской. Может использоваться как для круглогодичного проживания (много отдельных комнат, прекрасный вариант для совместного проживания большой многодетной семьи), так и в целях предпринимательской деятельности.
✔ Дом расположен на пересечении двух улиц и имеет круглогодичные подъездные пути с трех сторон (асфальтированная дорога). Рядом остановка общественного транспорта Через дорогу находится Молокозавод.
✔ Наличие забора – металлический.
✔ К дому прилегает гараж площадью 5*9 с большой смотровой ямой, высота железных ворот в гараж как под газель, крыт железом, снаружи кирпичная кладка, внутри обшит usb, пол и яма забетонированы,в 2019 году внутри стены и потолок утеплены usb и минеральной ватой, в гараже имеется электричество. Гараж имеет общую стену с домом - выход в прихожую дома через железную дверь. Постройка гаража была проведена одновременно с реконструкцией дома в 2010 году (дом изначально был 75 кв.м). В 2021 году замена крыши на железо: меняли шифер на железо, лаги и кровлю.
✔ Дом реконструирован в 2013 году. При реконструкции дома материалы использовались разные: в середине бревенчатый сруб (75 кв.м), подвал забетонирован – цокольный этаж, стены в пристроях кирпичные с боков, второй этаж – каркасный. В 2022 году полностью проведена замена разводки водопровода. В 2023 году замена отопления. В 2024 году произведен демонтаж старой канализации и монтаж/разводка новой.
✔ Внешняя отделка - высокопрочный сайдинг (цокольного образца).
✔ Крыша из железа, утеплена 150мм.
✔ Внутренняя отделка – стены в комнатах оклеены обоями, в местах общего пользования: пластиковые панели (кухня, прихожая, сан.узлы).
✔ Установлены межкомнатные деревянные/пластиковые двери и пластиковые окна, входные двери - железные.
✔ Канализация заведена в дом, санузел оборудован, установлены унитазы, раковины и ванна (душевая кабина), сделаны разводки под стиральные машины.
✔ Сделана полная электрическая разводка с установленными осветительными приборами.
> Коммуникации:
- Газоснабжение: новый двухконтурный газовый котел.
- Электроснабжение.
- Отопление закольцовано во всем доме – двухконтурный газовый котел.
- Водоснабжение - холодная/горячая.
- Канализация – автономная: три выгребные ямы (одна на баню, одна на дом и одна дублёр)
✔ Планировка первого этажа: большая прихожая, кухонная зона-гостиная, ванная комната и санузел, три спальные комнаты и отдельная половина со входом напротив гаража.
✔ Планировка второго этажа: просторные восемь комнат и холл.
✔ На участке расположены:
кирпичный сарай размером 3*4 с кирпичным погребом, пол залит бетоном, крыша покрыта железом, имеет 2 окошка, к нему пристроен деревянный дровник с дощатым полом;
дровник пристроен в 2020 году, в 2021 году замена крыши на железо: меняли шифер на железо, лаги и кровлю.
Баня размером 6*4 (предбанник, помывочная и парная) с верандой 2013 года постройки (прoxод от дoмa чeрeз вepaнду), снаружи – обработанное противогрибковым средством бревно, а внутри обшита вагонкой, имеет отдельную канализацию, печь-камин, отдельная помывочная, парная, предбанник (имеет функционал камина, так как печь со стеклом выходит в предбанник). Вода в бане зацентрализована с домом только на летний период, электричество в бане постоянно. В 2020 году баня обшита вагонкой. Пол в бане деревянный, под полом в помывочной бетонный стёк воронкой. Требует незначительного косметического ремонта.
Есть зона для барбекю и будка для собаки.
Hа участке еcть место под гpядки или для баcсейна. Из поcадок: четыре яблони, три груши, черешня и вишнево-сливовый сад, винoгpaд и paзличныe кустарники.
Инфраструктура:
В пешей доступности автобусная остановка, магазины.
Tорг уместен при осмотре.
