Описание
Продaетcя дом (коттeдж), участок земли, бaня, летняя куxня для барбекю, куpятник и вoльер для coбaки в г. Пaвлoвo Hижегородcкой oблaсти (район Mapачево), мeсто гoродской элитнoй застрoйки чacтными домами. Peкa Окa 5-6 мин. пешком.
Bсe кoммуникации гaз, элeктричeство, вода и канализация - центpальныe, имeeтcя рeзервный бензиновый генератор электричества на 4 Ква .
Первый и второй этажи оборудованы кондиционерами.
Дом площадью площадью 322,7 кв. метров, трёхэтажный, построен из элитного красного щелевого кирпича.
Цокольный этаж площадью 110,3 кв.м. включает полуподвальное жилое помещение (24,6 кв.м.) планировалось по бильярдную комнату, спортзал ( 41,5 кв.м. ), хранилище для заготовок и пр. ( 14,9 кв.м.), котельную оборудованную итальянским котлом марки Вахi 1.49 и бойлером на 200 литров, установлены новые два года назад .
Первый этаж площадью 105 кв.м. включает прихожую с встроенными шкафам и холл общей площадью 34,7 кв.м., жилую комнату (8,3 кв.м.), каминный зал с действующим камином ( 25,8 кв.м.), кухню - столовую (26,9 кв.м.), электрическую сауну, санузел с душевой кабиной и кладовку . Все полы на первом этаже оборудованы подогревом.
Второй этаж площадью 107,4 кв.м. включает большую хозяйскую спальню (23.3 кв.м.), две детские спальни по 14,6 и 10,1 кв.м., большой санузел с ванной (9,8 кв.м.), рабочий кабинет (17,3 кв.м.) и комнату свободного назначения (17,4 кв.м.), примыкающую к рабочему кабинету. Её планировалось использовать под зимний сад.
Все окна в доме пластиковые, установлены на первом этаже 3 года назад, на втором 2 года назад.
К дому со стороны улицы примыкает гараж (с возможностью входа из дома) на две машины. К гаражу примыкает крытая стоянка так же на две машины.
На территории участка (более 10 соток) расположены: баня из оцилиндрованного бревна с комнатой для отдыха, две теплицы и огород, курятник с вольером для кур, вольер для собаки, фруктовые деревья, газоны и застеклённая летняя кухня с очагом для готовки на огне в том числе и шашлыков.
Состояние дома, мебели (дизайнерская из качественных материалов) и оборудования позволяют без вложений ( кроме текущих) начать проживание в доме.
ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, ЗАПЕЧАТЛЕННЫЕ НА ФОТОГРАФИЯХ ОСТАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ.
Имеется паспорт БТИ на здание (оформлен в сентябре 2024 г.), выписки из которого прилагаются, и выписка из Росреестра на земельный участок.
Возможен ТОРГ.
