Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в Павлово

Участoк 25 coтoк ИЖС (переуступка aрeнды) в г. Павловo, пеp. Kоpoлeнкo

Уникaльнaя вoзможность приoбpеcти пpавo aренды нa пpoстоpный земeльный учaстoк (25 соток!) в живописнoм и пeрспективном Павлoвскoм paйоне Hижeгоpoдскoй oблacти. Учacток pаcполoжeн в гоpодской черте, всего в 125 метрах от дома №24 по переулку Короленко. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома или постоянного жилья с комфортной инфраструктурой!

Характеристики участка:
Площадь: 2,497 кв.м (25 соток) – достаточно места для любых ваших идей!
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – стройте дом своей мечты!
Кадастровый номер: 52:33:0000101:368 (проверить можно на Публичной кадастровой карте).
Адрес: Нижегородская область, Павловский район, г. Павлово, пер. Короленко.
Стоимость переуступки права аренды: 500 000 рублей. Сделка оформляется официально через Росреестр, что гарантирует юридическую чистоту.
Низкая арендная плата: Всего 23 000 рублей в год (оплата ежеквартально по 5 750 рублей).
Длительный срок аренды: Договор действует до 22 июля 2045 года (почти 20 лет!).
Выгодный выкуп в собственность: После строительства и регистрации жилого дома вы получите право выкупить участок у Администрации Павловского округа за 60% от кадастровой стоимости. На данный момент кадастровая стоимость участка составляет 1,774,293.29 руб., что делает ориентировочную сумму выкупа около 1,064,576 рублей.
Преимущества участка и местоположения:
Экология и природа: Участок находится в тихом районе города. Чистый воздух и зелёные зоны создают комфортные условия для жизни.
Большая площадь: Просторный участок позволяет разместить дом, баню, гараж, сад, огород и зону отдыха.
Развитая инфраструктура: В Павлово есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, больницы, аптеки.
Отличная транспортная доступность: Участок удобно расположен в черте города с хорошими подъездными путями.
Коммуникации:
Электричество – возможность подключения (столбы по улице).
Водоснабжение – возможность врезки в центральный водопровод или обустройство своей скважины.
Канализация – индивидуальное решение (септик).
Газ – газификация района активно развивается.
Почему это выгодно?
Переуступка права аренды – это отличный способ получить участок под строительство с минимальными вложениями и возможностью выкупа в собственность по льготной цене. Участок идеально подойдёт как для строительства дома, так и для долгосрочных инвестиций.

Готовы к быстрой сделке?

Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр участка!