Описание
Продам Дом в Павловске в садоводстве Звездочка!
Общая площадь дома составляет 211 кв.м, + 110 кв.м - крытая терраса.
Дом построен по норвежской технологии из двух слоев бруса с наполнением пенополиуретановой пеной (термос), благодаря этому он очень тёплый!
Фундамент - свайно-винтовой (44 сваи d108мм с обвязкой ) заглубление-1,7м. Кровля - мягкая черепица. Установлены пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
Проект дома индивидуальный. Планировка дома очень интересная и функциональная. Все продумано до мелочей. На первом этаже расположена просторная гостиная площадью 72 кв.м, с зонированием кухонной, столовой, каминной зон и зоны отдыха. Эркерная зона с большими окнами в пол, где второй свет и 2 мансардных окна позволяют наслаждаться простором, светом и покоем, любоваться природной красотой из окон в любое время года. Высота потолков на первом этаже 2,7м, в половину площади сделан второй свет, высота - 5м. Также на первом этаже: прихожая - 8,5кв.м, гардеробная - 7кв.м, котельная - 7,5кв.м, санузел - 2,5кв.м, выход в погреб - 10кв.м. На втором этаже расположены 3 спальни: 14+14+12,5 кв.м, санузел - 7,5кв.м, гардеробная - 10кв.м, холл -12кв.м. и зона отдыха - 9кв.м.
По периметру дома на первом этаже - просторная терраса, на втором этаже 3 балкона (в каждой спальне).
Дом отапливается водяными тёплыми полами и печью-камином с очень высокой теплоотдачей (зимой 2022/2023 использовали только печь для полного обогрева всего дома).
Электричество 18кВт.
По всему дому разведена система вентиляции.
Водоснабжение: скважина глубиной 13 метров + система фильтрации + система Waterboss 900 для смягчения и обезжелезивания воды.
Канализация: система биологической очистки сточных вод Юнилос Астра, рассчитанная на 5 человек постоянного проживания.
Газ заведён на участок, полностью оплачены все целевые взносы.
Участок расположен в конце садоводства - минимум проезжающих машин и прохожих , максимум тишины. Участок угловой, соседи только с двух сторон.
Площадь участка 10 соток. Участок огорожен, ухожен, сделан дренаж, высажены плодово-ягодные и хвойные растения. Для хранения хоз. и садового инвентаря - садовый домик, площадью 10кв.м.
Асфальтированный подъезд к участку.
Садоводство закрытое, въезд по пропускам, охрана круглосуточная. Зимой чистят дороги.
До всей городской инфраструктуры и парков Павловска -10 минут езды.
Документы на дом и участок. Дом ЖИЛОЙ. Прописка Санкт-Петербурга. Один собственник более пяти лет. Возможна ипотека.
