Описание
Продается участок с новым, пока недостроенным домом, в шикарном месте, рядом с дворцами и парками Павловска и Пушкина.
Санкт-Петербург, г.Павловск, Грачёвка, СНТ Павловское-1, 2-я линия.
Продаю фактически по себестоимости, средняя стоимость соток в Павловском-1 + стоимость сруба на момент его постройки (сейчас строительство стоит гораздо дороже...).
Времянка, металлический ангар, скважина, эл-во 15квт бонусом. У большинства до сих пор 3.5квт, у меня прямой договор с Россетями на 15квт.
Это не сельхозка, хоть и СНТ, категория земель - земли поселений. В перспективе пока ещё есть возможность перевода всего снт в ижс с последующим становлением его просто микрорайоном г.Павловск, после чего стоимость земли может возрасти раза в два.
Сруб 6х9, год постройки 2021г.(уже устоялся, как раз пришло время отделки), из бруса, при планировании добавили дополнительный венец для бОльшей высоты потолков. На втором этаже запланированы 3 окна, для возможности либо сделать 3 комнаты, либо добавить естественный свет на верхнюю прихожую и лестницу. Крыша - ондулин, цвет сланец.
Сруб на свайном фундаменте, глубина которого специально сделана больше глубины промерзания. Есть скважина с тех.водой, забор.
После регистрации жилого дома городская регистрация по месту жительства, не областная (г.Санкт-Петербург, Пушкинский район).
Брус профилированный.
Зарегистрированный садовый дом 30м рядом, можно снести, можно использовать как пристройку. Центральный (не летний! всесезонный)) водопровод и магистральный газ вдоль участка, и то, и другое надо подключать. Эл-во 15 квт.
Если в семье есть льготные категории граждан, газ можно подключить гораздо дешевле, вроде как даже бесплатно, включая котёл, но надо уточнить этот момент.
Металлический контейнер небольшой, для котельной или для хранения мото, вело и т.п.
Павловский парк в 20мин, школа в 15ти.
Въезд на территорию через шлагбаум (выезд тоже).
Оплата электричества по тарифу. Годовой взнос в правление - 18500. Это полторы тысячи с копейками в месяц. Для сравнения, на севере города взносы доходят до 40тр в год (притом, что речь об снт не в черте города), что более, чем в два раза дороже.
Идеальный вариант как для семей с детьми, так и для пенсионеров, либо увлеченных чем-то людей, увлечения которых не влезают в городскую квартиру, но при этом уезжать далеко за город не удобно)).
Возможен обмен на жилье в Приморском или Курортном р-не Спб. Возможно, с доплатой с моей стороны.
