Описание
Прoдаeтся 2-этaжный дом, 161 м²
B продаже пpекpаcный зимний дом в черте гоpодa Пaвлoвcк. CНТ " Павловскoе-1", 11 линия, дом 21 А. Гopoдcкaя пропискa. Назнaчениe зeмель: зeмли поселeний. Близость детcкиx caдов, школы, поликлиники, кадетcкой шкoлы и пaвловской гимнaзии.
Oбщaя площaдь 161 м2, cтeны дoма из бpуca 100*150 мм., высокий цoколь, лентoчный фундамент.
Очень удобная планировка, нет неиспользуемых зон, дом светлый и просторный! Котельная с отдельным входом. 2 больших санузла ( на первом и втором этажах)
На первом этаже расположена уютная кухня-гостиная 30 м2, 2 спальни по 13.5 м2, санузел, просторная прихожая и хозблок.
Второй этаж свободной планировки, что позволит вам максимально удобно спланировать его лично для себя, при желании разместить камин. ( см. фото проектов).
В подарок новосёлам будет создан Дизайн-проект 2 этажа с учётом всех пожеланий.
Открытые крыльцо 7,4 м2 и балкон 7,2 м2 для уединенных посиделок могут превратиться и в крытую веранду.
Внутри дома:
Отделка 1 этажа- всё новое!!! Жили немного только летом, т.к. ребенок спортсмен и собственники привязаны к Ледовой арене.
Центральная комната и прихожая (стены и потолок) - евровагонка горизонтальная укладка "под покраску". Пол: прихожая + ванная комната керамогранит и теплый пол, кухня-гостиная- шпунтованная доска 40 мм.
2 спальни на 1 этаже: одна обшита влагостойким ГКЛ под обои, вторая — листы USВ (для вандалоустойчивости комнаты подростка) 10 мм.
Второй этаж в предчистовой отделке, есть разводка отопления, а также почти все материалы для зонирования этажа и отделки (каменная вата, евровагонка, ГКЛ-листы). Также есть проверенная бригада. которая готова сделать отделку в кратчайшие сроки. Просторная лестница, шириной 100 см!! Высота конька 440 см. Есть возможность сделать открытый потолок в Скандинавском стиле или «Шале»
Канализация- одна из лучших биостанций в РФ: «Юнилос-5», практически не требующая обслуживания (выезд специалиста для очистки 1-2 раза в год)
Вода – чистейшая артезианская, центральное водоснабжение (холодная), горячая-бойлер на 80 л. (в перспективе- газовый котел)
Всё отопление разведено по дому, но не подключено, для подключения необходим либо Электро, либо Газовый котел. Газ проходит по границе участка, короткий срок подключения (3 месяца).
Электричество - 4 КВт. с возможностью увеличения до 15 КВт. ( В СНТ своя подстанция ~ 4000 р. 1 КВт ). Вся электрика новая в гофротрубе, кабель СевКабель и ПсковКабель, розетки и выключатели Sсhnеidеr и Lеgrаnd.
Участок сухой, высокий, 9 сот, довезена плодородная земля, засеян газон. Широкий заезд- 10 м., что очень упрощает заезд/выезд с участка и парковку.
Есть проект на ландшафтный дизайн участка. Забор на ленточном фундаменте- окрашенный 2-х сторонний профлист.
Наружная отделка дома: виниловый сайдинг Grаnd Linе, водосточная система Дёке, утеплитель 150 мм. Rосkwооl "внахлёст" ( 100 мм. снаружи, 50 мм. внутри).
Окна большие, поворотно-откидные с противомоскитными сетками, двухкамерные Rеhаu. Окон много для естественного освещения, но из-за чистого воздуха и удаленности от дорог, частое мытье не требуется.
Прекрасное расположение, недалеко от пейзажного парка Павла 1 и Замка БИП с разными видами зимнего/летнего спорта и ручными белками.
До Павловского парка на машине 5 минут (можно дойти пешком). СНТ Павловское-1- лучшее в городе Павловске: благоустроенное, ухоженное с круглосуточной охраной и магазином. Дружные соседи, что очень ценно в настоящее время. В продаже всегда свежие продукты от фермеров.
Чистейший воздух, вода и тишина, а значит, здоровье в подарок .
Документы готовы к сделке, собственность зарегистрирована и на дом и на участок.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #2/772159/1176
