Описание
Экcклюзивнoе пpeдложениe! Коттедж 220 м2 в Павлoвскe, в 5 мин от Павловскoго пaрка и двopцa, c УHИКАЛЬНЫМ УЧАСTКОM!!!
Дом пoстрoeн из гaзoбeтонa 300 мм «CK Стpoй комплект» + утеплeние по фaсaду 150 мм (минвaтa), на монолитнoм фундaмeнте 400 мм (бeтoн марки Б25 «Koнглoмeрат»). Пеpeкpытия – жeлeзoбетoнные монолитные плиты. Снаружи дом полностью отштукатурен, крыша - металлочерепица, сделана водосливная система.
ДОМ СТРОИЛСЯ НЕ НА ПРОДАЖУ! Полностью в соответствии с готовым проектом.
Комфортная и функциональная планировка:
- на первом этаже: просторная кухня-столовая 18 м2, гостиная с выходом на террасу с панорамными окнами, спальня 13.7 м2, совмещенный С/У, котельная;
- на втором этаже - четыре отдельные спальни: 16.3 (+балкон) +13.7+13.7+12.8 м2, второй С/У 6м2, гардеробная, холл 10 м2. Высота потолков 3 м.
По первому этажу дома сделана разводка электрики, отопления и канализации, выполнен подвод воды в дом (собственная скважина), электричество 15 кВт (есть возможность увеличения). Оплачен взнос за подключение магистрального газа.
Участок 20 сот, правильной прямоугольной формы, не узкий. Имеет удачное расположение – в середине СНТ, недалеко от въезда, в пешей доступности магазин и авт.остановка. Угловой – соседи только с одной стороны!
УЧАСТОК УНИКАЛЕН за счет своего невероятно красивого ландшафта - многообразие различных хвойных растений, великолепные шарообразные ивы, множество туй, вдоль забора высажены кусты черноплодной рябины, дикий виноград. Сформированный плодоносящий сад – яблони, груши, сливы, вишня, черная и красная смородина, крыжовник, клубника, малина. Есть небольшой пруд, красиво оформленный композицией из горных сосен, можжевельника и декоративный цветов. Перед входом в дом, также, сделаны интересные композиции из декоративных камней, хвойных растений и цветов. Участок полностью огорожен, профлист, имеет два въезда, автоматические ворота. Дренажная канава проходит с трех сторон. Участок полностью благоустроен - поднят, выровнен, сделан дренаж, высажен газон, дорожки и парковка на 2 а/м выложены тротуарной плитной.
На участке есть жилой каркасный дом 65 м2, отапливаемый электричеством, пригодный для круглогодичного проживания. Дом одноэтажный: кухня-гостиная, спальня, прихожая и совмещенный С/У. Подведены все коммуникации, есть необходимая мебель, техника – подойдет для комфортного проживания до готовности основного дома.
Также, на участке есть просторный хоз блок, состоящий из большой дровяницы, мастерской и мангальной с навесом. Есть чердак.
Садоводство «Звездочка» находится в черте города Павловска, до парка 20 мин езды на велосипеде. Созданы все условия для комфортного проживания - магазины, охрана, круглогодичный подъезд, беспроводной интернет, детская и спортивная площадки, электричество 15 кВт. Рядом вся необходимая городская инфраструктура школы, детские сады, поликлиника.
Автобусная остановка в 10 мин пешком, 4 км до ж/д ст.Павловск, прямая маршрутка до м.Купчино.
В данный момент идет завершающий этап по газификации СНТ!
Документы готовы, дом жилой. Категория – земли населенных пунктов. Прописка СПб.
Рассматриваем ипотеку, мат.капитал. Помощь в получении ипотеки.
