Описание
Арт. 19119184 Если Вы уже сбились с ног в поиске своего "идеального" дома вблизи исторического парка и рядом с Петербургом, у меня для Вас новость: он перед Вами!
Представляю Вам новый одноэтажный дом в классическом стиле.
✒️Общий метраж дома 116 м2, грамотная планировка включает в себя: 2 спальни 14 и 13 м2, каждая с предусмотренным для хранения вещей нишей, просторную кухню-гостиную 41 м2, ванную комнату, санузел, гардеробную 7 м2, техническое помещение (котельная) 6 м2. Летними вечерами вы сможете насладиться тишиной и пением птиц сидя в кресле на открытой террасе 39 м2.
✒️Ощущение пространства и воздуха создается за счет высоты потолков 3,5-5 метров, а благодаря восьми окнам дом всегда наполнен светом.
✒️Дом расположен на ровном сухом участке площадью 12 соток, что позволит вам с комфортом разместить парковку под несколько автомобилей, большую детскую и спортивную площадки, хозяйственный блок и даже баню.
✒️Коттеджный поселок "Авиатор" предназначен для тех, чья напряженная работа и городская жизнь не позволяют удаляться надолго от центра, но кому хочется тихой, размеренной комфортной семейной жизни практически рядом с Северной столицей. И здесь это возможно!
✒️КП «Авиатор» находится в удивительном для жизни месте: всего 20 км до КАД и Санкт-Петербурга, 5 км до Московского шоссе. Рядом, в трех километрах, знаменитейший Павловск, чуть дальше, в шести километрах – Пушкин, с его Екатерининским дворцом, Царскосельским садом и Лицеем. Казалось бы – шумные туристические толпы и автомобильные пробки делают жизнь тут невозможной. Но все не так! Их тут просто…нет
✒️Характеристики Дома:
Площадь застройки: 183,6 м2
Площадь дома: 108,5 м2
Жилая площадь: 55,3 м2
Планировка: мастер-спальня -14 м2, спальня-13 м2, гостиная- 29 м2, кухня-12 м2, котельная -6 м2, парная -7 м2, терраса -39 м2, с/у№1 -7,5 м2, с/у №2-4,8 м2, коридор- 11м2, прихожая - 5 м2, крыльцо - 8 м2.
Кадастровый номер: 47:26:0108001:10366
✒️Краткое описание дома:
Адрес: д.Глинка, ул.Взлетная, д.6.
Одноэтажный по индивидуальному проекту.
Фундамент: ж/бетонная монолитная плита 300 мм.
Цоколь: высота 400 мм.
Стены: газобетон.
Внешняя отделка фасада: декоративная (дерево и штукатурка).
Кровля: цементно-песчаная черепица фирмы Braas.
Окна: трехкамерные стеклопакеты со светоотражением и белыми штросами.
Отмостка и терраса: выложены брусчаткой черного цвета.
Дренажная система: вокруг дома.
Год постройки: 2020-2021 г.
✒️Коммуникации (заведены в дом):
- электричество 15 кВт, вода центральная, канализация локальная.
- магистральный газ проходит по границе участка.
- выполнена разводка ГВС, ХВС, канализация, электрика.
✒️Участок:
Площадь : 12 соток.
Форма: прямоугольная
Подготовлен, расчищен.
Кадастровый номер: 47:26:0108001:5841
✒️Важные моменты:
- Обременений нет.
- Один взрослый собственник.
- Возможна продажа в Ипотеку.
- В договоре готовы показать всю стоимость объекта.
- Показы индивидуально, по договоренности.
Коттеджный поселок:
- КП "Авиатор"
- Класс жилья: комфорт
- Количество участков: 107.
- Площадь участков: от 12 соток.
- Общая площадь КП: 16 Га.
- Локация: Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленинградской области.
д.Глинка.
Основной подъезд к КП "Авиатор" организован с Центральной улицы , являющейся продолжением Садовой улицы. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси № 521 и городской автобус № 493.
✒️Инфраструктура КП "Авиатор":
- детская и спортивная площадки, открытые
- спортивный крытый комплекс
- контроль въезда и видеонаблюдение.
- освещение и уборка территории.
- гостевая парковка.
- вывоз мусора.
✒️Расстояние от дома (на автомобиле):
- до Павловского парка: 1,2 км./3 мин.
- до г. Павловск: 3 км./6 мин.
- до г. Пушкин: 6 км./12 мин.
- до КАД: 20 км./30 мин.
- до метро "Московская": 28 км./43 мин.
