Описание
B продаже ЭKСКЛЮЗИВНЫЙ коттедж c качeственнoй oтделкой и полноcтью блaгoуcтpoенным участком в Павлoвcкe, в 5 мин eзды от пaркa.
Дoм стpоился прoфeccиoнальным cтрoитeлем для cвоей ceмьи, HЕ HA ПPОДАЖУ, продaeтся в связи с увеличениeм численнoсти cемьи и строительством домa бoльшей площади по соседству.
Коттедж построен в 2021 году, по эксклюзивной каркасной технологии, использован самый экологичный и качественный утеплитель – лён, производитель Экопланета, дополнительно снаружи дом обшит плитами Билтерма, финишная отделка - имитация бруса 36 мм с вентзазором 5 см, покрашена в три слоя краской Тикурилла. Фундамент – монолитные ж/б сваи + стяжка с водяными теплыми, крыша – металлочерепица, утепление пола и крыши 200 мм. Вокруг дома сделана отмостка, ливневая канализация.
Общая пл. дома 160 м2, планировка продуманна до мелочей, очень удобна и функциональна:
- планировка первого этажа – кухня-гостиная 40 м2 с камином и выходом на террасу, комната для гостей (кабинет) 16 м2, два С/У - совмещенный и гостевой, тех.помещение, прихожая и кладовка.
- планировка второго этажа – 3 спальни, гардеробная, С/У, кладовка, есть выход на чердак.
В дом заведены все центральные коммуникации - отопление от газового двухконтурного котла, газ – магистральный, сделана разводка водяных теплых полов и радиаторов по дому. В каждом помещении установлены датчики температуры воздуха, регулирующие работу теплых полов. Платежи за отопление в самый холодный зимний месяц составляют не более 3 тыс.руб, среднегодовой расход на отопление – 1200 руб/мес. Установлена приточно-вытяжная рекуперационная система вентиляции и система кондиционирования со скрытыми блоками.
Подведен центральный водопровод, установлена система фильтрации питьевой воды. Септик (станция биологической очистки – не требует откачки), электричество 15 кВт.
Подключена вневедомственная охрана с тревожной кнопкой, видеонаблюдение с записью в облако и выводом на экран смартфона.
Дом полностью благоустроен и меблирован, выполнен современный, качественый ремонт, новая мебель фирмы «Дядьково», встроенный кухонный гарнитур со всей необходимой современной бытовой техникой. Установлены стеклопакеты 70-й профиль с бронепленкой.
Ухоженный и благоустроенный участок 9.5 сот, угловой, правильной квадратной формы. Поднят на метр, выровнен, сделан дренаж, выложена тротуарная плитка, дорожки, парковка на несколько машин с навесом. Огорожен по периметру забором из профлиста на ленте с кирпичными столбами, автоматические ворота и калитка. На участке обустроена зона отдыха, мангальная зона, множество декоративных растений и многолетных цветов, плодовые деревья и кустарники, есть хозблок. Сделано уличное освещение, освещение и новогодняя подсветка дома.
Самое удачное расположение в СНТ – всего в 3 мин пешком от въезда, магазина и детской площадки, но не на проезжей улице, прекрасный вид на лес и аккуратные дома соседей!
Садоводство «Павловское-1» расположено в черте города Павловска, статус дома – жилой, городская прописка и привязка ко всем медецинским и соц.учреждениям. Магазины, охрана, круглогодичный подъезд, рядом вся городская инфраструктура – школы, детские сады, поликлиника, приезжает скорая и участковый врач.
Автобусная остановка в пешей доступности, прямая маршрутка до м.Московская, 4 км до ж/д ст.Павловск.
Документы готовы, ипотека любого банка.
Один взрослый собственник, никто не прописан.
Помощь в одобрении и сборе документов.
